JP모건, 중국 부동산 가격 5% 이상 하락할 전망

JP모건이 최근 발표한 보고서에 따르면 중국의 부동산 가격이 하락세를 보이고 있는 상황에서 긴축정책 기조가 완화되지 않을 전망이어서 부동산 가격의 하락 폭이 5%-10%, 일선도시에서는 15%-20% 떨어질 것으로 관측됐다.

또한 현재 거시정책들의 완화 추세가 부동산 시장에 직접적인 영향을 끼치지는 못할 것이며 시장 유동성 개선으로 부동산 산업의 자금 압박을 부분적으로 해결할 수 있을 것으로 예상됐다. 실수요 구매가 아닌 투기 및 투자성 부동산 구매에 대한 제한 정책 역시 한동안 지속될 것으로 전해졌다.

한편 보고서는 주목할 만한 점으로 부동산을 둘러싼 지방정부와 중앙정부의 이권 다툼이 앞으로 더욱 가열될 것으로 내다봤다.

<베이징대 증권연구회>