9억이상 고가 아파트 거래 4년만에 '최저'…금융위기 이후 최저치 기록

올해 전국 9억원 이상 고가아파트 거래 건수 2463건..4년만에 최저

2006~2012년(1~10월) 전국 9억원 이상 고가 아파트 거래 건수 [자료제공=리얼투데이]

아주경제 이준혁 기자=9억원 이상 고가 아파트의 거래가 2009년 금융위기 이후 가장 적었다는 연구결과가 발표됐다. 경기의 위축에 따른 고가아파트 수요급감과 주택가격의 하락 때문으로 풀이된다.

31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 발표자료에 따르면 올해 1~10월 전국 9억원 이상 고가아파트 거래 건수는 2463건으로 2009년 7684건 이후 4년만에 가장 적었다. 이번 자료는 국토해양부 실거래가 자료를 바탕으로 한다.

지난 7년 동안 아파트 거래건수를 살펴보면 △2006년 6013건 △2007년 1652건 △2008년 2075건 △2009년 7684건 △2010년 3382건 △2011년 3632건 △2012년 2463건이다. 2009년 최고치를 기록한 이후 점차 줄어드는 모습이다.

개별 지역별 거래량을 살펴보면 서울시는 △2009년 6862건 △2010년 3063건 △2011년 3176건 △2012년 1990건으로, 지난 2009년 대비 올해 70%가량 감소했다.

경기도는 △2009년 730건 △2010년 245건 △2011년 319건 △2012년 207건으로 서울과 비슷하게 71% 줄었다.

인천지역 고가 아파트 거래도 지난 2009년 44건에서 2010년 4건으로 급감 후 올해 8건을 기록했다. 수도권 전체 고가 아파트 거래가 극도로 위축된 것이다.

반면 신규공급이 부족했던 지방은 2~3년간 호재가 지속되면서 △2009년 48건 △2010년 70건 △2011년 130건 △2012년 258건을 기록했다. 올해 거래량이 지난해에 비해 2배에 가깝고 2009년에 비하면 5배를 웃도는 수치다.

부산이 208건으로 가장 많고 그밖에 대구 33건, 울산 8건, 대전 7건, 광주 2건 순이었다.

김지윤 리얼투데이 연구원은 "수도권은 2009년 강남에서 시작된 DTI(총부채상환비율)규제 확대로 매매심리가 꽁꽁 얼어붙은 데다, 고가 아파트의 메리트가 줄면서 가격이 하락한 점도 거래가 감소한 요인으로 풀이된다"며 "최근엔 호황을 누리던 지방도 수요 위축과 공급과잉 현상이 함께 나타나면서 고가아파트 거래 역시 위축될 조짐을 보이고 있다"고 말했다.

2006~2012년(1~10월) 수도권 9억원 이상 고가 아파트 거래 건수 [자료제공=리얼투데이]

2006~2012년(1~10월) 비수도권 9억원 이상 고가 아파트 거래 건수 [자료제공=리얼투데이]