<부동산 캘린더> 마곡·천왕2지구 등 공공물량 쏟아져

아주경제 권경렬 기자= 다음 주 분양시장에는 서울시 SH공사가 공급하는 장기전세 및 공공분양 물량이 쏟아진다. 서울시내 유망 재개발 단지도 본격 청약에 들어간다.

부동산정보업체인 부동산114에 따르면 SH공사는 제 24차 장기전세주택 신규 아파트와 기존 공가 가구를 포함해 총 2178가구의 청약을 시작한다. 신규 공급단지는 신내3지구 2단지, 천왕2지구1·2단지, 마곡지구1·2·3·14단지, 내곡지구7단지다.

공급가격은 주변 아파트 전셋값의 80% 수준이다. 신내3지구 2단지는 전용면적 기준으로 △59㎡ 1억1718만원 △84㎡ 1억7680만원 △114㎡ 2억원이다. 천왕2지구 1단지는 △59㎡ 1억4329만원 △84㎡ 1억9200만원이며, 2단지는 △59㎡ 1억2470만원 △84㎡ 1억8080만원 △101㎡ 1억9840만원으로 책정됐다. 마곡지구 1·2·3·14단지는 △59㎡ 1억6240만~1억6400만원 △84㎡ 1억9440만~1억9600만원 △114㎡ 2억2000만~2억2560만원이다. 내곡지구는 △49㎡ 1억9760만원 △59㎡ 2억3760만원 △84㎡ 2억8000만원이다.

입주 예정기간은 내곡지구7단지 10~11월, 천왕2지구1단지와 신내3지구2단지는 12월부터 2014년 1월까지, 천왕2지구 2단지는 2014년 2~3월까지, 마곡지구1·2·3·14단지는 2014년 6~7월이다.

청약은 1순위 7월 1일부터 3일간, 2순위 7월 4일, 3순위 7월 5일 접수한다. 당첨자 발표는 9월 27일, 계약은 10월 1일부터 10월 10일까지다.

삼성물산은 오는 7월 4일부터 서울 마포구 현석2구역을 재개발한 '래미안 마포웰스트림' 아파트의 청약접수를 진행한다. 지하 3층~지상 35층 8개동, 총 773가구(전용 59~114㎡) 규모로 이 중 일반 물량은 267가구다. 걸어서 5분 거리에 한강시민공원이 위치하며 일부 가구는 한강조망을 할 수 있다. 지하철 6호선 광흥창역과 대흥역이 가깝고 서강로·강변북로·올림픽대로·마포대교·서강대교 등 교통환경도 뛰어나다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1980만원 선에 책정됐다. 입주는 2015년 12월 예정이다. 청약일정은 7월 4일 1·2순위, 7월 5일 3순위가 진행된다. 당첨자 발표는 7월 11일이며, 계약은 7월 16~18일이다.

GS건설·SK건설·현대산업개발이 공동 시공하는 서울 서대문구 남가좌동 124번지 일대 '상암 DMC 가재울4구역' 아파트도 청약을 앞두고 있다. 지하 3층~지상 32층 61개동, 총4300가구의 대단지로 이중 일반분양 물량은 150가구다. 전용 59~175㎡의 다양한 면적으로 구성되며 전용 85㎡이하가 전체의 74%를 차지한다. 단지 내 초등학교와 공공시설 부지가 구획된 곳에 가재울초가 2016년 개교 예정이다. 경의선 가좌역을 걸어서 이용할 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 1500만원대로 책정됐다. 입주는 오는 2015년 10월예정이다. 청약접수는 1·2순위 7월 3일, 3순위 7월 4일에 예정됐다. 당첨자는 7월 10일에 발표되며, 계약은 7월 15일부터 3일간 진행된다.

다음 주 모델하우스를 개관하는 단지는 2곳이다. 7월 4일에는 경북 경산 '경산코아루' 아파트의 모델하우스가 문을 열고 손님맞이에 나선다. 모델하우스 위치는 대구 수성구 사월동 367-3이다. 서울 서초 내곡보금자리 내 첫 민간공급되는 '서초엠코타운젠트리스' 아파트도 7월 5일 모델하우스를 개관한다. 최고 9층의 친환경 저층 아파트로 총 256가구가 공급될 예정이다.

다음 주 당첨자 발표가 예정된 사업장은 13곳이다. 이중 삼성물산과 현대건설의 정면대결로 관심이 집중됐던 위례신도시 '래미안위례도시'와 '위례힐스테이트'는 각각 평균 27.47대1, 11.03대1의 높은 성적으로 전 면적 1순위 마감돼 당첨자 발표가 더욱 기대된다. 두 사업장은 모두 7월 3일에 당첨자 발표가 예정돼 있다. 이밖에 하남미사강변도시 A18·A19블록에 공급된 공공분양 2276가구는 전 면적 2순위 내 마감됐다. 당첨자는 오는 7월 1일 발표된다.

다음 주 계약을 진행하는 사업장은 총 13곳이다. 서울·수도권에서는 평균 청약경쟁률 1.63대1의 '공덕자이', 1.1대1의 '위례에코앤캐슬' 등이 7월 1일부터 3일간 계약을 진행한다. 지방에서는 평균 청약경쟁률 4.6대1의 경북 칠곡 '효성해링턴플레이스2차'가 7월 2일부터 3일간 계약을 진행하고, 4.46대1의 충북 청주 '율량2지구대원칸타빌4차'가 7월 3일부터 3일간 계약을 진행한다.