서울 30분대 통근 가능한 경기도 분양 단지 어디?

아주경제 김현철 기자=서울 출퇴근 길에 부담이 없으면서 가격도 저렴한 경기도 분양 아파트들이 주목 받고 있다.

한국교통연구원에서 지난해 경기도에서 서울로 출퇴근하는 직장인을 대상으로 조사한 결과 적정 통근시간은 평균 37분으로 조사됐다. 하지만 현재 우리나라 평균 통근시간은 55분으로 OECD 평균인 38분에도 한참 못 미치는 수준이다. 

서울의 높은 집값 때문에 집 장만이 힘든 수요자들이 접근성이 좋은 경기도 내 분양 단지에 눈길을 돌리고 있는 것이다.

특히 서울 도심과 접근성이 좋은 경기도권 신도시나 택지지구에 이같은 모습이 많이 나타나고 있다. 별내택지지구에 지난달 18일 모델하우스를 열고 분양중인 별내 푸르지오 모델하우스에는 서울에서 온 방문자의 비율이 높게 나타났으며, 서울에 직장을 두고 있는 수요자들이 대다수였다고 분양 관계자는 전했다.

떨어질 줄 모르는 서울 전셋값의 영향으로 서울 인근에 위치한 경기도 단지의 인기는 앞으로도 이어질 것으로 업계에서는 보고 있다. 

다음은 서울 도심과 30분대 접근성을 갖춘 경기도 분양단지에 대한 소개다.

대우건설은 경기 남양주시 별내택지지구에 ‘별내 푸르지오’를 분양중이다. 지하 3층 지상 21층 14개동, 전용면적 76㎡ 318가구와 84㎡ 782가구 등 총 1100가구의 대규모 단지로 공급된다. 경춘선 별내역을 이용해 왕십리역까지 30분대면 접근 가능하며 강남까지도 30~40분대면 접근 가능하다. 또 별내 IC 이용 및 지하철 4·8호선 연장계획으로 교통여건은 더 좋아질 전망이다. 전세대 중소형 주택형으로 공급돼 올해 말까지 적용되는 양도세면제 혜택도 받을 수 있다. 

하남해터지역주택조합이 시행하고 포스코건설이 시공하는 ‘하남 더샵 센트럴뷰’가 이 달 분양할 예정이다. 이곳은 지하철 5호선 연장 노선이 개통될 계획이어서 중심업무지구인 여의도까지 손쉽게 이동이 가능하다. 하남 IC를 이용한 서울외곽순환도로, 상일 IC를 이용한 중부고속도로, 올림픽대로가 가까워 잠실역까지 20분대에 진입이 가능하다. 하남시 덕풍동 309-16번지 일대에 들어서는 이 단지는 인근에 하남 풍산지구, 신장지구, 미사지구 등이 있어 하남시의 중심권에서 서울 강동구에 이르는 광역 생활 인프라 공유가 가능하다. 특히 2016년에는 수도권 최대 규모의 복합 쇼핑몰인 ‘하남 유니온 스퀘어’가 단지 인근에 들어설 예정이다. 

대우건설이 경기 하남시 미사강변도시 A30블록에 분양 중인 ‘미사강변 푸르지오’는 서울 강동구와 도로 하나를 사이에 두고 접해 있어 강동생활권이나 다름없다. 자동차로 서울 강남까지는 20~30분, 잠실은 10~20분이면 출퇴근할 수 있다. 현재 상일역이 종착역인 지하철 5호선이 미사강변도시까지 연장 운행되면 이 단지부터 신설 예정인 미사역에서 걸어서 5~10분이면 닿을 수 있어 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 지하 1층 지상 15~29층 15개동 1188가구(전용 74㎡ 197가구, 84㎡ 991가구 등)로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 1280만원으로 인근 시세보다 저렴하다.

경기도 파주 운정신도시에서 롯데건설이 분양중인 ‘운정신도시 롯데캐슬’은 단지 인근의 동서대로와 제2자유로를 이용해 상암DMC까지 30분대에 도착 할 수 있다. 또 수도권 광역급행버스(M버스)의 노선이 닿아있고 2개의 노선이 추가될 예정이라 서울 접근성이 우수하다는 평가다. 10월 들어 계약금 및 잔금 납부에 대한 부담을 줄인 이 단지는 일산신도시와도 가깝다. 지하 2층 지상 18~30층 20개동 전용 59~126㎡, 총 1880가구 규모다. 

대우건설과 동부건설이 김포 풍무동 일대에 분양중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 중도금 60% 무이자 대출을 하고 있다. 김포도시철도 풍무역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 역이 신설되면(2018년 개통 예정) 김포공항역까지 불과 2정거장으로 10분정도 소요된다. 서울 도심지역인 여의도는 20분대에 서울역은 30분대, 신논현은 40분대면 진입이 가능해진다. 

경기 고양시 식사도시개발사업구역 E4블록에서는 ‘고양 식사지구 휴먼빌’이 이달 분양에 나선다. 전용 116~196㎡, 총 192가구다. 일산IC, 고양IC에 인접하고 제2자유로, 경의선 전철을 이용할 수 있으며 지하철 3호선 정발산~마두역이 가깝다. 서울외곽순환고속도로 고양 IC와 파주~서울을 잇는 310번 도로 등을 이용하면 서울 접근시간이 20분 이내다.