2013년 골프회원권 시세 평균 4.6% 하락

부실·법정관리 골프장 증가 탓…우정힐스·가평베네스트·캐슬렉스 등 대기업 계열은 오히려 올라

 

우정힐스CC 13번홀(파3).  오른쪽 상단 흰색 부분에 티잉그라운드가 있다.

2013년 국내 골프회원권 시장은 침체일로였다. 상반기에 반짝 상승세를 보이는듯 했으나, 부실 골프장과 법정관리 골프장이 늘어나면서 하반기에는 상승추세를 잇지 못하고 약세로 마감했다.

에이스회원권거래소에서 산출하는 회원권지수는 연초 748.9에서 연말엔 714.2로 4.6% 포인트 하락했다. 회원권 평균 시세도 연초 1억1172만원에서 연말 1억174만원으로 998만원 떨어졌다. 내년엔 회원권 평균 시세가 1억원 아래로 떨어질 수도 있는 형국이다.

파인크리크 파인밸리 렉스필드 버드우드 제주 골프클럽Q안성 상떼힐CC 등 부실 및 법정 관리 골프장들이 하락세를 주도했다.

그 반면 연초에 비해 시세가 오른 골프장도 있다. 주로 대기업 계열 골프장들로, 입회보증금 반환 여력이 있는 곳들이었다. 코오롱그룹의 우정힐스, 삼성에버랜드의 가평베네스트, 사조산업의 캐슬렉스, 하이트맥주의 블루헤런CC 등이 그런 골프장이다. 주주제인 창원 경주신라 파미힐스CC, 사단법인제인 울산 부산CC의 상승세도 눈길을 끌었다.

에이스회원권거래소측은 “2014년에도 적자 누적과 입회금 반환 등에 따른 법정관리행 골프장이 얼마나 되느냐가 시장의 변수가 될 것”이라며 “입지조건이 좋은 수도권 일부 골프장과 자금능력이 건실한 골프장에는 매수세가 붙을 것으로 보인다”고 전망했다. 회원권을 구입할 때에는 ‘옥석’을 가려야 한다는 얘기다.


◆2013년 회원권 시세 상승률 톱10
                      ※자료:에이스회원권거래소, 단위:만원, %
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골프장           1월       12월       상승폭       상승률
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시그너스          7300        8200           900          12.3
골든비치          7750        8700           950          12.3
우정힐스         1억7700    1억9200      1500           8.5
동부산            1억4200    1억5400      1200           8.5
창원                 6100        6600           500           8.2
함평다이너스티  7400        8000           600           8.1
가평베네스트   6억8000    7억3000       5000          7.4
남부               8억4000    9억              6000          7.1
울산               1억          1억700           700          7.0
블루헤런          7200        7700             500          6.9
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◆2013년 회원권 시세 하락률 톱10
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골프장            1월       12월        하락폭      하락률
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파인크리크        2억4000     9500         1억4500      60.4
파인밸리 가족         8300     4000             4300       51.8
버드우드 주중         1700       850               850      50.0
상떼힐                    2300     1150            1150       50.0
제주                      3000      1700            1300       43.3
파인밸리 개인         5200      3000            2200       42.3
렉스필드            5억          3억500        1억9500     39.0
남촌                  6억2500    4억6000      1억6500      26.4
그린힐                   9500      7200             2300       24.2
은화삼                   9000      7000             2000       22.2
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