'10억 로또' 과천 지정타 3개 단지, 1순위 청약 48만명 몰렸다

최고경쟁률 '5219대1'

[대우건설 제공]
 

경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 동시 분양한 3개 단지의 1순위 청약에 48만여명이 몰려 전 주택형이 마감됐다.

3일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약을 진행한 '과천 푸르지오 오르투스'(S1블록·192가구), '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4블록·458가구), '과천 르센토 데시앙(S5블록·394가구)에 각각 10만2693명, 19만409명, 18만5288명이 신청했다.

3개 단지가 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능한 데다, 일부 가구는 추첨제로 당첨자를 선정하는 방식이어서 청약 수요가 대거 몰린 것으로 추정된다.

단지별 평균 경쟁률은 과천 푸르지오 오르투스(534.9대1)가 가장 높았으며, 과천 르센토 데시앙(470.3대1)과 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(415.7대1)가 그 뒤를 이었다. 최고 경쟁률은 과천 푸르지오 오르투스 전용면적 84㎡B 기타경기에서 나왔다. 9886명이 몰려 5219대1의 경쟁률을 기록했다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택 기준을 적용받아 면적별로 30%는 과천시 2년 이상 거주자(해당지역), 20%는 경기도 2년 이상 거주자(기타경기), 50%는 서울·인천과 경기 2년 미만 거주자(기타지역)로 나눠 받았다.

전용면적 85㎡ 이하는 가점제가 100% 적용되며 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오와 과천 르센토 데시앙에서 추첨제 물량이 나왔다.

과천 지식정보타운 3개 단지의 당첨자 발표는 △과천 푸르지오 어울림 라비엔오 10일 △과천 르센토 데시앙 11일 △과천 푸르지오 오르투스가 12일로 예정돼 있다.

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 내년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 2019년부터 분양을 준비, 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 입주가 빠르다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.