시장 회복 조짐?...서울 아파트값 16주 연속↑, 상승폭도 확대

강남3구, 양천·영등포구 등 상승폭 커져

세종 0.30% 상승...시도별 상승률 1위

서울 강동구 올림픽파크포레온의 모습. [사진=연합뉴스]

서울 아파트값이 16주 연속 상승세를 이어가며 전주보다 상승폭을 키웠다. 한동안 관망세를 보이던 서울 아파트 시장은 '똘똘한 한채' 선호와 일부 고가 아파트의 재건축 기대감 등으로 매수 심리가 되살아나는 모습이다.

22일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째주(5월 19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.13%로, 전주(0.10%)보다 상승폭이 커졌다. 이로써 서울은 16주 연속 상승했다. 반대로 지방은 0.04% 내리며 전주(-0.02%)보다 낙폭이 확대됐다.

서울과 지방의 양극화가 계속되는 가운데 전국 아파트 매매가격은 전주에 이어 보합(0.00%)을 유지했다.

대선을 앞두고 대통령실, 국회 이전 기대감 등으로 최근 급등세를 보이고 있는 세종시는 0.30% 오르며 상승세를 지속했다.

서울의 집값 상승세는 강남권이 견인했다. 자치구별로 살펴보면 강남(0.19%→0.26%), 서초(0.23%→0.32%), 송파(0.22%→0.30%) 등 강남 3구 모두 상승률을 확대했다. 양천(0.13%→0.22%), 영등포(0.13%→0.16%), 강동(0.17%→0.19%), 동작(0.12%→0.13%), 성동(0.18%→0.21%), 광진(0.09%→0.11%). 용산(0.15%→0.16%) 등의 선호 지역도 상승폭을 키웠다.

부동산원은 "재건축 추진단지 등 주요 선호단지 위주로 매도 희망가격이 상승하고 상승 거래가 체결되며 서울 전체 상승세가 지속됐다"고 설명했다. 

인천(-0.02%→0.00%)은 보합을 나타냈으며 경기(0.00%→-0.01%)는 하락 전환했다. 다만 과천은 0.23% 올랐으며 성남 분당구 역시 재개발·재건축 호재 영향으로 0.21% 상승했다. 

전국 아파트 전세가격은 지난주에 이어 보합을 유지했다. 수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭이 축소됐고, 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭이 확대됐다. 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다.

서울의 경우 일부 구축 및 외곽지역에서 전세가격이 하락했으나, 역세권·신축·대단지 등 선호단지 위주로 임차수요가 꾸준하고 상승계약이 체결되며 서울 전체 상승이 지속되고 있다는 분석이다.