LH, '석수역세권 가로주택정비사업' 추진... 첫 건축협정 방식

모아타운 3개 주민조합과 공동시행 약정

서울 금천구 석수역세권 주민제안형 모아타운 가로주택정비사업 사업지구 위치도.  [사진=LH]

한국토지주택공사(LH)는 서울 금천구 석수역세권에서 추진 중인 '주민제안형 모아타운 가로주택정비사업'의 3개 조합과 공동사업시행 약정식을 체결했다고 6일 밝혔다.

이번에 약정을 체결한 조합은 △시흥동 천록빌라 △시흥동 972번지 일대 △시흥동 973·974번지 일대 등 3개 조합이다. 3개 조합은 소규모 단위로는 사업성이 낮았던 정비구역을 통합해 2만㎡ 이상 규모의 ‘모아타운’으로 전환하고, LH와 공동 시행을 추진키로 했다.
 
특히 이번 사업은 LH가 최초로 참여하는 '건축협정형 모아타운' 사업이다. 이는 각 조합이 하나의 단지처럼 통합 개발하는 건축협정을 통해 지하 통합주차장 등 기반시설을 공동 활용하는 방식이다.

LH와 조합은 연내 서울시의 관리계획 승인·고시 이후 본격적인 정비사업 절차에 착수할 예정이다. 시공사는 지난 6월 동부건설이 선정됐다. 단지명은 '석수역 센트레빌 더 포레(가칭)'다.

사업지는 석수역에서 약 500m 거리로 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있으며, 향후 신안산선 개통도 예정돼 있다. 호암산 숲길공원, 안양천 등도 가깝다.

박현근 LH 서울지역본부장은 “이번 석수역세권 모아타운은 LH가 공공의 역할을 적극 수행하며, 사업성과 공공성을 동시에 확보한 대표 사례"라며 "앞으로도 도심 속 실수요자 중심의 정비사업을 통해 국민이 체감할 수 있는 주거안정을 실현하겠다"고 말했다.

한편, LH는 국토교통부와의 합동 공모를 통해 매년 소규모주택 정비사업 후보지를 발굴하고 있으며, 조합 설립부터 사업계획 수립, 약정 체결, 사업비 지원에 이르기까지 전 주기에 지원을 제공하고 있다. LH와 공동사업 추진 시 조합설립 지원, 주택도시기금 융자, 사업 컨설팅, 행정·기술 지원 등의 헤택도 제공된다.

현재 LH는 서울시 17개 자치구에서 41개의 가로주택정비사업을 추진하고 있으며, 2024년 말에는 서울시와의 합동 공모를 통해 6개 모아타운(총 10개 사업구역)을 추가로 선정했다.