[아주부동산 PICK] 내년 1분기까지 수도권 4만4000호 입주…정부 "서울 집값 안정 신호 확대" 外

[사진=챗GPT]

 

내년 1분기까지 수도권 4만4000호 입주…정부 "서울 집값 안정 신호 확대"

정부가 서울 아파트값 상승세 둔화와 매물 증가 등을 근거로 주택시장 안정 신호가 확대되고 있다고 평가했다. 내년 1분기까지 수도권에서 4만4000여 가구의 아파트가 입주하고, 주택공급 관련 제도개선과 공공주택사업도 속도를 낼 전망이다. 정부는 13일 정부서울청사에서 제3차 주택공급 정례브리핑을 열고 최근 주택시장 동향과 공급 계획, 제도개선 추진 현황 등을 발표했다. 정부에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 지난 7월 1.27%에서 8월 1.05%, 9월 0.74%로 낮아졌다. 강남·서초구는 14주 연속 하락했고, 송파구를 포함한 강남3구는 12주 연속 내렸다. 이번 주에는 성동구와 강동구도 하락 전환했다. 서울 아파트 매매거래량 역시 지난 5월 8900건에서 9월 3900건으로 줄어 최근 5년간 9월 평균(4100건)을 밑돌았다. 매물도 늘었다. 지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 증가했다. 최근 3주간 전세와 월세 매물도 각각 5.0%, 10.6% 늘면서 매매·전월세 매물을 합한 물량은 12만3000건을 웃돌았다.
 

국토부 "연말까지 시장 살펴 토허제·규제지역 종합 검토"

정부가 서울 등 수도권 주요 지역에 지정된 토지거래허가구역의 연장 여부를 연말까지 검토할 계획이다. 조정대상지역과 투기과열지구 등 부동산 규제에 대해서도 시장 상황을 종합적으로 살펴 조정 여부를 판단한다는 방침이다. 김영국 국토교통부 주택토지실장은 13일 정부서울청사에서 열린 제3차 주택공급 정례브리핑에서 토지거래허가구역 지정 연장 여부에 대한 질문에 "토허제 지정 이후 시장과 국민 생활에 미치는 영향을 종합적으로 분석하고 있다"며 "연말까지 시장을 모니터링하면서 조정대상지역과 투기과열지구 등을 종합적으로 검토할 예정"이라고 밝혔다. 정부는 최근 주택시장에서 가격 안정 신호가 나타나고 있다고 평가했다. 김 실장은 "서울 주요 지역의 가격과 거래 동향, 주택공급 선행지표, 경매 건수와 매각가율, 소비심리지수 등에서 전반적으로 시장 하향 안정 지표를 확인할 수 있다"고 말했다. 다만 "전월세 문제와 서울 강북·경기 지역의 가격 상승 등 불안 요인이 상존한다"며 향후 집값 전망에 대해서는 "예단하기 어렵다"고 밝혔다.
 

양천·중랑 노후 주거지 확 바뀐다…모아주택 2741가구 공급

서울시가 양천구 신월동과 중랑구 중화동 일대 모아주택 5개 구역에서 총 2741가구 공급을 추진한다. 중화동에는 기존 모아타운 일부 구역을 분리·확대한 1021가구 규모의 모아타운도 별도로 조성할 계획이다. 서울시는 지난 12일 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의 본위원회에서 양천구 신월동과 중랑구 중화동 일대 모아주택 사업시행계획안 5건과 모아타운 관리계획안을 수정·조건부 의결했다고 13일 밝혔다. 이번 심의를 통과한 사업은 양천구 신월동 144-20번지 일대 가로주택정비사업 1곳과 중랑구 중화동 329-38번지 일대 가로주택정비사업 4곳이다. 서울시는 사업성 보정계수 적용과 용도지역 상향 등을 통해 사업성을 개선하고 도로·보행환경 등 기반시설도 정비할 계획이다.
 우선 양천구 신월동 144-20번지 일대 모아타운 A1구역에는 총 354가구가 공급된다. 이 가운데 임대주택은 60가구다. 해당 지역은 노후 건축물 비율이 80.6%에 달하는 저층 주거지로, 김포공항 비행안전구역에 따른 고도제한을 받고 있다.