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  [박용준의 어부바] 세제 개편 윤곽…'때려잡기'인가, '정상화'인가 부동산시장은 읽기 어렵습니다. 내 집 마련 역시 어렵습니다. 정부가 내놓는 정책들도 어렵기는 매한가지입니다. ’어’려운 ’부’동산 ’바’로보기는 거기서 출발합니다. 이달 말 발표될 세제 개편안의 윤곽이 드러나고 있다. 현재 거론되는 방향은 세 갈래다. 보유세는 종합부동산세 공정시장가액비율 상향 등으로 부담을 키우고, 양도세는 장기보유특별공제를 실거주 중심으로 재편하며, 과세 강화의 무게는 초고가·비거주·다주택 쪽에 둔다. 주택 수 중심 과세에서 집값과 실제 거주 2026-07-13 17:44
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  서울 집값 오름세 더 뚜렷해졌다…6월 상승거래 비중 57% 돌파 서울 아파트 매매시장에서 직전 거래보다 높은 가격에 거래되는 '상승거래' 비중이 크게 확대됐다. 특히 서울은 상승거래 비중이 57%를 넘어서며 전국 상승세를 주도했지만 거래량 감소와 향후 규제 변화 등을 고려하면 추이를 더 지켜봐야 한다는 분석이 나온다. 13일 직방은 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난 6월 전국 아파트 매매 거래 가운데 상승거래 비중은 47.3%로 전월(45.7%)보다 1.6%포인트 확대됐다고 밝혔다. 수도권에서는 서울의 상승거래 비중 증가가 가장 두드러졌다. 서울은 5월 47.7%에서 6월 57.1% 2026-07-13 17:19
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  토허제도 비켜간 반도체벨트 경매 열기…'시세 초과 낙찰' 이어지나 정부가 반도체 산업 호재로 집값이 급등한 경기 화성 동탄구와 용인 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 이들 지역 경매시장이 변수로 떠오르고 있다. 일반 매매시장은 허가 절차와 실거주 요건 등으로 거래 문턱이 높아졌지만, 경매시장에서는 이미 감정가를 웃도는 낙찰과 높은 응찰 경쟁이 이어지고 있어 향후 수요가 더 몰릴 수 있다는 관측이 나온다. 13일 지지옥션에 따르면 경기 화성시 동탄구의 아파트 경매 매각가율은 4월 95.01%에서 5월 98.03%로 오른 데 이어 6월에는 107.02%를 기록했다. 매각가율은 감 2026-07-13 15:58
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  청약시장도 '서울 쏠림' 심화… "수도권이면 통한다" 공식 깨졌다   올해 상반기 청약시장에서 서울 쏠림 현상이 더 뚜렷해졌다. 서울은 전체 공급 물량의 4%도 안 되는 일반공급에 전국 청약자의 절반 가까이가 몰린 반면, 경기도는 수도권이라는 이름에도 평균 경쟁률이 2대 1을 밑돌았다. 분양시장에서는 하반기 경기 외곽 사업장의 청약 리스크가 더 커질 수 있다는 분석이 나온다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 전국 1순위 청약자는 28만3619명으로 집계됐다. 이 중 서울 청약자는 12만8137명으로 전체의 45.2%를 차지했다. 공급 물량은 적었다. 서울 일반공급 물량은 2016가구로 2026-07-13 15:47
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  정부, 14일 부동산 정책 토론회 첫 개최…서울 정동서 생중계 정부가 부동산 시장 현안에 대한 국민 여론을 수렴하기 위해 부처별 연쇄 공개 토론회에 돌입한다. 첫 순서인 국토교통부 주관 토론회는 14일 서울 정동에서 개최된다. 13일 정부에 따르면 이번 토론회에는 김윤덕 국토교통부 장관과 김이탁 1차관 등 부처 실·국·과장들을 비롯해 학계, 언론계, 주택·금융업계 전문가와 일반 시민 등 약 60명이 참석할 예정이다. 국토부가 주택 정책의 주무 부처인 만큼, 이번 첫 토론회에서는 ‘주택 공급 확대’를 키워드로 한 다양한 공급 방안이 핵심 의제로 다뤄질 2026-07-13 15:04
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  신영씨앤디, 세라젬 과천 신사옥 우협 선정…민간 수주 확대 부동산 디벨로퍼 신영그룹의 시공 계열사 신영씨앤디가 민간 오피스와 정비사업, 공공사업을 아우르는 수주 포트폴리오를 확대하며 사업 다각화에 속도를 내고 있다. 13일 신영씨앤디는 민간 우량 발주처의 오피스 프로젝트 우선협상대상자 선정과 공공·정비사업 수주 확대를 바탕으로 안정적인 성장 기반을 마련하고 있다고 밝혔다. 신영씨앤디는 지난 6월 경기 과천지식정보타운 4-3BL에 들어서는 '세라젬 신사옥 신축공사'의 우선협상대상자로 선정됐다. 해당 사업은 지하 7층~지상 14층, 연면적 약 22183㎡ 규모의 2026-07-13 14:04
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  [르포] 셀럽도 선택한 '디에이치 방배'…방배의 명성 되살릴까 서울 강남권 대표 주거지인 방배동이 대규모 재건축으로 새 모습을 드러내고 있다. 오는 9월 입주를 앞둔 '디에이치 방배'는 특화 조경과 호텔급 커뮤니티를 갖춘 3064가구 규모의 대단지다. 실거주 의무가 없는 분양가상한제 단지인 데다 최근 걸그룹 아이브 멤버 안유진이 일반분양에 당첨된 것으로 알려지면서 관심이 더욱 커지고 있다. 10일 찾은 서울 서초구 방배동 디에이치 방배는 단지 입구부터 중앙 보행로를 따라 석가산과 수경시설, 대형 수목이 이어진 특화 조경이 눈길을 끌었다. 현대건설은 이날 오전 10시 디 2026-07-11 10:00
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  금호건설, 평택 고덕 민간참여 공공주택 수주…1295가구 '아테라' 조성 금호건설이 경기 평택 고덕국제신도시에서 1295가구 규모의 민간참여 공공주택 사업을 수주했다. 금호건설은 10일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 평택 고덕 A-72·A-73블록 민간참여 공공주택 건설사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 금호건설은 이수건설, 쌍용건설, 우미개발과 컨소시엄을 구성해 사업에 참여했으며, 금호건설이 지분 51%를 보유한 주간사를 맡는다. 총사업비는 4382억원이다. 이번 사업은 경기 평택시 고덕국제신도시 A-72·A-73블록에 지하 1층~지상 20층, 17개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 2026-07-10 14:48
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  [박용준의 어부바] 민간임대를 살릴 이유와 방법 부동산시장은 읽기 어렵습니다. 내 집 마련 역시 어렵습니다. 정부가 내놓는 정책들도 어렵기는 매한가지입니다. ’어’려운 ’부’동산 ’바’로보기는 거기서 출발합니다. 숫자 하나로 시작하자. 2018년 한 해에만 민간임대주택 15만호가 새로 등록됐다. 2020년까지도 매년 10만호 안팎이 제도권으로 들어왔다. 그러다 2020년 7·10 대책으로 아파트 등록임대와 단기임대가 폐지된 뒤 신규 등록은 가파르게 꺾였다. 2023년 4만7000호, 2024년 4만호, 지난해 2만9000호. 정점의 5분의 1 토막이다. 2026-07-10 10:54
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  [통계로보는부동산] 동탄 규제 직후에도 경기 남부 강세…서울 전세는 '눌러앉기' 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 강남권 중심이던 오름세가 강북과 비강남 지역으로 확산하고 있다. 경기에서는 동탄에서 시작된 상승 흐름이 용인과 수원 등 경기 남부 주요 지역으로 번지는 모습이다. 전세시장에서는 전셋값 상승으로 기존 세입자의 재계약 비중이 처음으로 절반을 넘어서며 '눌러앉기' 현상이 뚜렷해지고 있다. 성북·구로가 이끌었다…서울 집값 상승세 강북으로 확산 9일 한국부동산원이 발표한 '7월 첫째 주(7월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 2026-07-10 09:55
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  韓총리, 고양창릉 3기 신도시 점검…"신속 공급 위해 모든 역량 집중" 한성숙 국무총리는 9일 오후 경기도 고양 덕양구 고양창릉지구를 찾아 "수도권 부동산 시장 안정을 위해서는 신속한 공급이 무엇보다 중요하다"고 강조했다. 한 총리는 이날 오후 김윤덕 국토교통부 장관과 함께 현장을 방문해 3기 신도시 추진현황 및 공공택지 조성 속도 제고방안 등을 점검하며 이같이 밝혔다. 아울러 "3기 신도시 입주민의 정주 여건과 직결되는 교통, 교육, 전기, 상하수도, 지역난방 등 주요 기반 시설도 주택 공급 속도에 맞춰 차질 없이 갖춰질 수 있도록 추진해 달라"고 강조했다. 김 장 2026-07-09 19:24
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  이성훈 LH 사장, 용인 반도체 국가산단 방문…"2028년 팹 착공에 역량 집중" 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장은 9일 용인 반도체 국가산업단지 사업 현장을 방문해 추진 현황을 점검하고, 산단 조기 완성을 위해 모든 역량을 집중하겠다고 밝혔다. 이번 현장 방문은 지난달 29일 정부가 발표한 ‘대한민국 대도약 3대 메가프로젝트’의 핵심 축인 용인 산단 조성 사업을 공공기관 차원에서 전폭적으로 지원하기 위해 마련됐다. 이성훈 사장은 이날 LH의 가장 시급한 핵심 과제로 용인국가산단 조기 완성을 꼽으며, 사업 기간을 대폭 단축할 것을 지시했다. LH는 오는 2028년까지 반도체 생산라인인 2026-07-09 13:40
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  이성훈 LH 사장, 취임 첫 행보로 '서리풀' 방문…"2028년 조기 착공" 지시 이성훈 한국토지주택공사(LH) 신임 사장이 취임 후 첫 현장 행보로 서울 서초구 서리풀 지구를 방문해, 주택 공급 속도를 과감하게 끌어올리겠다고 강조했다. LH는 이성훈 사장이 8일 서리풀 지구를 방문해 사업 추진 현황을 점검하고, 당초 발표된 계획보다 주택 착공 일정을 1년 이상 앞당겨 오는 2028년부터 본격적인 착공에 돌입할 것을 지시했다고 밝혔다. 서리풀 지구는 서울권 주택 공급 확대를 위한 상징적인 핵심 사업지다. 지난 2월 지정된 1지구(1만8000가구)와 6월 지정된 2지구(2000가구)를 합쳐 최대 2만가구 규모의 주 2026-07-08 13:30
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  국토부 "고양창릉 S3 사전청약자 전용 모기지 차질 없이 지원" 국토교통부가 고양창릉 S3블록 사전청약자 전용 모기지와 관련해 당초 약속한 대출 지원을 차질 없이 제공하겠다고 밝혔다. 국토부는 7일 설명자료를 통해 고양창릉 S3블록 입주자 대출과 관련한 입장을 밝혔다. 앞서 일부 언론은 입주자 모집공고문에서 사전청약 당시 안내된 전용 모기지 내용이 삭제되고, 중도금 집단대출도 미정으로 표기돼 사전청약자의 부담이 커질 수 있다고 보도했다. 이에 대해 국토부는 입주 시 납부해야 하는 잔금대출과 관련해 사전청약 당첨자에게는 당초 약속한 대로 주택도시기금 전용 모기지를 지원할 2026-07-07 18:03
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  올해 상반기 아파트 전세 절반이 갱신…아파트 '매물 잠김' 심화 올해 상반기 서울 아파트 전세 계약 두 건 중 한 건은 기존 재계약을 갱신한 물량인 것으로 나타났다. 신규 계약이 크게 줄어든 반면 갱신 계약은 상대적으로 작은 감소폭을 보이면서 재계약 비중이 처음으로 절반을 넘어선 영향이다. 연립·다세대는 갱신 비중이 지난해와 비슷한 수준에 머문 것과 달리 아파트에서만 '눌러앉기' 현상이 두드러지는 모습이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 전세 계약은 5만7354건으로 집계됐다. 이 가운데 갱신 계약은 2만8770건으로 전체의 50 2026-07-07 16:00
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  상반기 청약도 '국민평형' 쏠림…전용 84㎡에 10만명 몰렸다 올해 상반기 전국 청약시장에서 전용면적 84㎡ 아파트에 가장 많은 1순위 청약자가 몰린 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 전국 신규 아파트 일반공급 1순위 청약에서 전용 84㎡에 10만8558명이 접수했다. 조사 기준은 청약접수일 기준이며 공공분양은 제외됐다. 전용 84㎡는 올해 상반기 전국에서 3만342가구가 공급됐다. 이어 전용 59㎡는 5723가구 모집에 10만1940명이 접수했고, 전용 84㎡ 초과 면적은 1만1896가구 공급에 4만3561명이 몰렸다. 면적별 2026-07-07 13:41
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  은마가 당긴 재건축 속도전…강남3구, 공사비가 다음 고비 강남 재건축의 상징인 은마아파트가 신속통합기획을 적용받아 사업시행계획 인가를 받으면서 강남권 재건축 사업에도 속도감이 붙고 있다. 압구정과 개포, 서초 반포·잠원, 송파 잠실 일대 주요 사업장도 후속 절차를 밟는 가운데 정비업계에서는 앞으로 인허가보다 공사비와 조합원 분담금이 사업 성패를 가를 핵심 변수가 될 것으로 보고 있다. 6일 정비업계에 따르면 은마 인가 이후 강남권 재건축 단지에서는 행정 절차 단축에 대한 기대감이 커지고 있다. 강남구는 재건축 사업 전담 조직인 ‘강남 재건축 신속화합 태 2026-07-06 16:14
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  "같은 아파트인데 8000만원 더?"…서울 전세, 신규 계약 부담 커졌다 전셋값 상승세가 이어지면서 같은 아파트, 같은 면적이라도 새로 전세를 구하는 세입자의 보증금 부담이 크게 커지고 있다. 특히 서울에서는 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 차이가 전용 84㎡ 기준 최대 8000만원까지 벌어졌다. 6일 직방에 따르면 올해 1월부터 6월까지 수도권 아파트 전세 거래를 분석한 결과 서울을 중심으로 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 격차가 확대되고 있다. 이번 분석은 동일 단지·동일 면적에서 신규 계약과 재계약이 모두 이뤄진 사례를 대상으로 했으며, 전세보증금은 거래 중앙값을 기준으 2026-07-06 09:40