인천 숭의운동장 개발 이달 재개

시, 주거비율 상향 추진…특혜논란 일 듯

인천 남구 숭의운동장 일대 도시재생사업인 '아레나파크' 조성공사가 사업성 재검토로 중단된 뒤 4개월여 만에 재개될 전망이다.

그러나 인천시가 사업시행자가 요청한 주거시설 비율을 높이는 방안을 추진, 특혜 논란이 일 것으로 보인다.

2일 사업시행자인 ㈜아레나파크개발에 따르면 현재 지하 골조공사는 끝낸 축구전용경기장 공사를 이달 안에 재개해 내년 10월까지 완공하고 오는 2014년 말까지 주상복합을 포함한 전체 개발사업을 마무리한다는 방침이다.

아레나파크 조성공사는 지난해 11월 현대건설이 사업성 재검토에 나서면서 중단됐다. 부동산시장 침체와 분양가상한제 시행 등으로 사업성이 떨어졌기 때문이다.

㈜아레나파크개발은 이에 따라 이곳 주거시설과 상업시설의 비율을 당초 계획한 6대 4에서 9대 1로 높여 주상복합을 3개 동에서 4개 동으로 늘릴 수 있도록 해 줄 것을 시에 요청했다.

㈜아레나파크개발은 시 산하 인천도시개발공사와 현대건설 컨소시엄 등이 참여한 특수목적법인(SPC)이다.

시는 이같은 요청을 받아들여 아레나파크의 주거시설 비율을 높일 수 있도록 지방의회 의견 청취와 도시계획위원회 상정 등 사업계획 변경 절차를 밟기로 했다.

시는 오는 5월 주거비율을 높인 개발계획 변경안을 시 도시계획위원회와 경관위원회에 상정해 심의 받을 계획이다.

시 도시계획 조례를 보면 주택재개발 등 도시정비구역과 도시재생구역은 상업지역내 주상복합의 주거시설 비율을 90%까지 할 수 있다.

그러나 개발계획 변경안이 통과될 경우 특혜 시비를 피할 수 없을 것으로 보인다. 지역 시민단체 등이 주거비율 상향 조정이 구도심의 상업기능 회복과 다른 사업구역과의 형평성에 문제가 된다며 반발하고 있기 때문이다.

아레나파크는 숭의운동장을 철거하고 2만891석 규모의 축구전용경기장과 752가구의 주상복합을 짓는 프로젝트다. 

아주경제= 한경일 기자 [e-mail]
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