판교 테크노밸리 상가 분양 치열한 '4파전'

(아주경제 김영배 기자) 서울 강남 테헤란밸리 대체지로 주목 받고 있는 경기도 판교 테크노밸리내 상업시설 공급경쟁이 달아오르고 있다.

21일 상가업계에 따르면 'H스퀘어'(SD2 블록), '하이펙스몰'(SD3 블록), '우림 W-CITY'(SA1 블록)에 이어 최근 '유스페이스몰'(SD1 블록)이 분양에 들어가면서 치열한 4파전 양상을 보이고 있다.

판교 테크노밸리는 인지도가 높은 기업이 대거 입주할 예정이고 이에 따른 상주 인구가 약 16만명 정도에 달할 것으로 추산되면서 투자자들의 관심도 높다는 것이 업계 관계자의 설명이다.

SA-1블록에 들어서는 우림 W-CITY는 연면적 6만2444㎡, 지하3층~지상9층으로 96개 점포가 들어선다. 분양가는 3.3m²당 950만~3300만원선이다.

SD-3블록의 하이펙스몰은 연면적 10만126m, 지하5층~지상10층으로 153개의 점포가 입점을 앞두고 있다. 공급가는 3.3m당 1250만~4250만원대다.

SD-2블록에 위치한 H스퀘어는 내년 4월 준공예정이며 연면적 13만8719m, 지하4층~지상10층으로 지어진다. 공급가는 3.3m당 500만~3450만원대다.

최근 분양전쟁에 가세한 SD-1블록의 유스페이스몰은 한국문화진흥, 포스코건설, 중소기업은행등 30여 기업이 입주 예정으로 있다. 지하5층~지상 12층에 연면적 21만9216㎡이며 이 가운데 상업시설만 6만5111㎡에 달한다. 분양가는 3.3㎡당 900만~3500만원선이다. 2012년 2월 준공 예정이다.

박대원 상가정보연구소 소장은 "판교 테크노밸리는 인지도가 높은 기업들이 입주키로 하면서 주목을 많이 받고 있다"며 "하지만 투자를 결정할 때는 상가규모와 주 5일제 근무로 인한 상가 공동화 현상을 극복할 수 있는 방안 등을 미리 점검할 필요가 있다"고 말했다.

분양 중인 판교 테크노밸리 상가시설(단위:만원)
상가명	위치	규모	공급가격(3.3m²)	준공예정
유스페이스몰	SD-1BL	지하5~지상12	900~3,500	2012년 2월
하이펙스몰	SD-3BL	지하5~지상10	1,250~4,250	2012년 3월
H-Square	SD-2BL	지하4~지상10	500~3,450	2011년 4월
우림 W-CITY	SA-1BL	지하3~지상9	950~3,300	2011년 10월
자료:상가정보연구소

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