[中文] 首尔最高价商品房为“开浦住宅3园区” / 서울에서 가장 바싼 아파트? '개포동 주공3단지'

(记者 洪海燕 ) 韩国的全国楼房中每3.3㎡售价最高的地区为位于首位江南区开浦洞的3园区商品房 。

曾在面临全球经济危机的2008年年底占据首位的江南区三成洞ipark截止目前退居第五位。

据不动产信息企业“不动产114”15日表示，截止6月调查全国楼房每3.3㎡售价结果显示，江南区开浦洞3园区商品房3.3㎡达6759万韩元，售价位居第一。

最高价楼房非江南莫属的2006年年底开浦1园区商品房（6538万韩元）居首，但到了2008年全球金融危机房价逐步下滑，位于三成洞的ipark达5821万韩元为居首。

但是时隔1年半，随着房价上涨，开浦洞3园区商品房再次荣登榜首。

排第二的为开浦洞2园区商品房，每3.3㎡售价为6432万韩元，之后依次为开浦1园区（6425万韩元）和开浦14园区（6236万韩元）等，开浦商品房园区横扫前四。

 开浦3园区商品房超过开浦地区1园区成为售价最高地区商品房。这是因为比1园区面积大出3㎡，而且户数较少，受消费者青睐。

实际1园区房价43㎡的最高售价为7.8亿韩元，较3园区同户型8.7亿~8.8亿韩元低1亿韩元。

继开浦园区位于江南区三成洞ipark每3.3㎡售价为6112万韩元，排第五。

继江南区狎鷗亭旧现代4期售价为5512万韩元、瑞草区盘浦洞新盘浦（韩信1期为5500万韩元）、开浦洞市营（5497万韩元）、瑞草盘浦洞1区（5342万韩元）、江南区鷗亭旧现代7期（5023万韩元）等排在了6~10位。

上游前十位中除了盘浦洞新盘浦全部所属江南的楼房。

排在前100位的江南区就有60个，随后依次为瑞草区16个、龙山区8个、江东区7个、松坡区6个、永登浦区3个灯。

按照个别住宅为准，开浦洞1区的59.5㎡每3.3㎡售价最高达到了8751万韩元。

排第二的三成洞ipark292.48㎡为8477万韩元、三成洞ipark268.78㎡为7995万韩元、开浦洞3园区50.63㎡为7607万韩元等。

按洞分类江南的传统富人区狎鷗亭洞为4275万韩元为居首，其次为开浦洞4266万万韩元。

最耀眼的属排在3和4位的瑞草区盘浦洞（3797万韩元）和龙山区龙山洞5街（3716万韩元）。

盘浦洞最近来美安住房（3.3㎡售价为4171万韩元）、盘浦住房（3903万韩元）等随着高价住房的建起从2008年的第九位（2935万韩元）跃升至第三位。

这说明比江南区大峙洞（3498万韩元）、道谷洞（3135万韩元）的房价要高。
排第四的龙山洞5区和排第八的汉江路3期（3089万韩元）因汉江开发和受入住高价综合商品房等影响较松坡区蚕室（3060万韩元）3.3㎡售价逐步上涨，预称未来“龙山”时代。

不动产114金奎正部长表示，首尔全域将预计得出较高收益的江南的低层住房3.3㎡给出高价。其中盘浦、龙山跃升为首尔市内的新兴的富人区，也可能将江南区一边倒的情形颠倒过来。

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