[건설사 구조조정] 침체 속 부동산시장 혼란 가중

(아주경제 정수영 기자) 25일 건설사 구조조정 명단 발표로 당분간 부동산 시장은 혼란에 휩싸일 것으로 전망된다.

특히 시공능력평가 순위 상위 100위권 내 업체 중 주택사업 비율이 높은 8곳이 포함된 것으로 알려지면서 분양시장 침체가 장기화될 수 있다는 우려도 나오고 있다.

부동산정보업체 내집마련정보사 양지영 팀장은 "건설사가 구조조정이 되면 해당 건설업체의 급매물이 시장에 대거 쏟아져 나와 가격 하락을 더 부추길 우려가 있다"고 말했다.

박원갑 스피드뱅크 연구소장은 "이번 구조조정 대상 기업 대부분이 주택사업을 위주로 한 회사들이어서 민간 주택공급은 더욱 위축될 것"이라고 내다봤다. 또 "부동산 경기가 당분간 계속 안좋을 것이라는 판단에 건설사들이 주택사업 투자를 꺼리고 있어 중장기적으로 수급 불안도 초래할 수도 있다"고 덧붙였다.

따라서 정부가 서둘러 시장은 안정화시킬 수 있는 강력한 대책을 내놓아야 한다는 주장이다.

한국주택협회 김동수 본부장은 "일반인들은 부실 건설사 구조조정을 전체적인 건설업계 부실로 받아들여 주택사업에 큰 타격을 입을 수 있다"며 "정부가 거래 활성화를 위한 규제완화 대책을 서둘러 발표해야 한다"고 말했다.

하지만 현재 정부가 검토 중인 정책은 국민주택기금 지원 대상 확대 방안과 분양가 상한제를 손질하는 등 서민 주거 안정화에 맞춰지고 있다. 따라서 시장이 활기를 띄도록 하는데는 한계가 있다는 지적이다. 

더구나 이번 건설사 퇴출 대상은 대부분 중소건설업체들이어서 지역 경제에 미치는 영향도 클 것으로 우려된다. 

특히 지방 미분양 적체 현상이 심각하다는 점에서 지역경제 자금 수난, 생산활동 및 고용창출 저하 등으로 지역 경제 악화로 이어질 수 있다.

양지영 팀장은 "지방 미분양 문제는 중장기적인 접근이 필요하고 그런 점에서 수요 측면을 해결해야 한다"며 "지방에 수요가 유입될 수 있는 개발 정책, 대규모 공장단지 이전 등의 정책들이 추가적으로 필요하다"고 말했다.  

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