건설업계에 분양가 인하 바람분다

(아주경제 유희석 기자) 분양시장에서 가격경쟁력 확보가 중요해 지면서 건설업계에 분양가 인하 바람이 불고 있다.

2일 업계에 따르면 지난 6월 현대건설이 서울 서초구 반포동에 분양한 힐스테이트 아파트의 분양가는 주변 시세보다 20%가량 낮은 3.3㎡당 평균 3050만원이었다. 가격 경쟁력이 생기자 청약 경쟁률은 평균 8대 1에 달했다.

이에 앞서 서울 역삼동에서 분양된 삼성물산의 래미안 그레이튼 아파트도 주변 시세보다 10% 낮은 가격인 3.3㎡당 2616만~2968만원에 공급돼 평균 10.1대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다.

이 같은 현상은 지방에서도 마찬가지였다. 민간 건설사들의 무덤이라 불리던 대구에서는 포스코건설이 동구 봉무동 이시아폴리스에 위치한 이시아폴리스 더샾 아파트를 분양하며 6년전 시세의 분양가를 책정했다. 이후 계약을 진행한지 불과 50일 만에 70%에 육박하는 계약률을 달성했다 .

포스코건설 관계자는 "대구지역의 시장 환경 속에서 소비자가 수용할 수 있는 분양가를 책정하기 위해 분양 전부터 많은 힘을 기울였다"며 "대기업의 브랜드력에 저렴한 분양가까지 받쳐줘 성공적으로 분양할 수 있었던 것 같다"고 말했다.

뿐만 아니라 광주광역시 수완지구에서도 호반건설이 분양한 아파트가 분양가를 주변 단지보다 3.3㎡당 40만~50만원 낮춰 성공한바 있으며 부산에서도 '부산 센텀협성르네상스' 아파트가 주변 시세보다 3.3㎡당 50만원가량 분양가를 낮춘 결과, 최고 경쟁률 23대1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다.
 
전국에서 분양가를 낮춘 단지가 성공적인 분양을 이어 가면서 앞으로 분양될 아파트도 속속 분양가 인하에 나서고 있다.

지난 29일 오픈한 서울 용산 한강로 일대에 위치한 동아건설의 '용산 더 프라임'은 인근의 기존 주상복합 아파트인 '용산 파크자이'(3.3㎡당 2700만~2800만원), '용산 시티파크'(3.3㎡당 3000만원)보다 3.3㎡당 400만~1000만원 가량 저렴한 평균 2060만~2376만원의 분양가를 책정했다.

우미건설이 이달 말 경기도 남양주 별내지구 A18블록에 분양할 예정인 '별내 우미린' 아파트의 분양가를 기존 같은 지구에 선 분양된 아파트 단지보다 3.3㎡당 40만~50만원 낮춘 1100만원 대로 책정할 계획이다. 우미건설은 또 10월 청라지구에 분양하는 ‘청라 린 스트라우스’ 오피스텔도 인천지역 내 분양됐던 타 단지보다 분양가를 낮춰 공급한다. 

경상북도 구미에서는 파라다이스 글로벌이 분양하는 '구미 파라디아'도 3.3㎡ 당 400만원 대의 저렴한 분양가를 앞세워 이달 중 분양에 나설 예정이다.

업계 관계자는 "부동산 거품논란에 대한 우려가 커지면서 수요자들의 분양가 민감도가 그 어느 때보다 높게 나타나고 있다"며 "가격 경쟁력이 없으면 분양에 성공할 수 없다는 인식이 건설사 사이에 확산되고 있어 당분간 이러한 추세는 계속될 것으로 보인다"고 말했다. 

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