中 싼야, '집값 버블' 가장 심한 도시 1위

최근 2년간 집값 두 배 이상 뛰어..핫머니 유입이 가장 큰 요인

(아주경제 배인선 기자) 중국 하이난섬의 휴양도시 싼야(三亞)가 중국 도시 중 집값이 가장 부풀려져 있는 도시라는 불명예를 얻었다.

중국 관영매체인 신화통신의 인터넷 사이트인 신화망은 최근 발표한 ‘집값이 떨어져야 하는 도시’ 순위에서 싼야를 1위로 선정했다.

신화망은 2008년 상반기 m²당 7000위안(11만원 가량)에 거래되던 싼야 시내 해안가 주택 가격이 그 해 하반기에는 9000위안으로 뛰더니 2009년부터는 1만4000위안, 1만7000위안, 1만9000위안으로 급격히 올랐다며 그 이유를 설명했다.

이에 따라 싼야시 정부는 지난해 말 1인당 주택 구매를 다섯 채 이하로 제한해 m²당 3만 위안까지 치솟은 해안가 주택 가격을 억제해 왔다.

싼야 집값이 이렇게 단기간 내 급등한 것은 국제 휴양 관광섬으로 국내외 투자자들의 주목을 받고 있기 때문. 이에 따라 집값이 급격히 상승한 것도 어느 정도 일리가 있다는 분석도 있다.

그러나 신화망은 이처럼 단기간 내 집값이 두 배 이상 뛴 것은 심각한 수준이라며 집값이 떨어져야 하는 도시 1위로 선정한 이유를 설명했다. 핫머니나 투기자금이 유입되지 않고서는 집값 폭등이 설명될 수 없다는 것.  

이에 따라 싼야시 집값 상승 억제조치가 조만간 발표될 것으로 예상되면서 향후 싼야 시내 집값 하락폭이 중국 도시 중 가장 클 것이라고 보도했다.

이 밖에 산둥성 지난(濟南), 저장성 항저우(杭州), 광둥성 둥관(東莞), 후베이성 우한(武漢), 후난성 창샤(長沙), 산둥성 칭다오(靑島) 등의 도시가 그 뒤를 이었다고 신화망은 전했다.

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