"용적률 높여야 해외자금 조달 쉬워"

용산역세권개발 박해춘 회장 기자 간담회

(아주경제 유희석 기자) 서울 용산역세권 개발사업이 역세권개발법 적용을 받아 용적률을 높이는 방안이 추진되고 있다.

용산역세권개발㈜의 박해춘 신임회장은 13일 프레스센터에서 열린 기자간담회에서 "용적률 상향 조정 없이는 용산역세권 개발사업은 앞으로 한 발짝도 나아갈 수 없다"며 용적률을 높일 수 있는 역세권개발법 적용을 추진 중이라고 밝혔다.

이날 박 회장은 "용적률이 높아져서 사업성이 높아지면 국내·해외 투자자로부터의 자금 조달에 문제가 없을 것으로 본다"며 "역세권개발법 적용을 추진 중이다"고 전했다.

그는 "역세권개발법을 적용해야지만 용적률을 높일 수 있다"며 "도시개발법을 적용하고 있는 지금 상황에서의 낮은 용적률로는 국내 및 해외 투자자 모집에 어려움이 있다"고 말했다. 

또한 "취임이후 3일 동안 6곳의 회사를 직접 방문해봤더니 (투자에 대한) 반응이 상당히 좋다"며 "이미 투자의향서(LOI)를 제출한 곳이 3곳이며 LG CNS는 이미 계약을 체결했다"고 덧붙였다.

박해춘 회장은 역세권개발법 적용을 통한 용적률 상향과 동시에 해외투자자 모집도 적극적으로 시작하기로 했다.

이를 위해 용산역세권개발 마케팅팀이 오는 24일 아랍에미리트연합(UAE) 아부다비를 방문해 중동계 자금 모집에 나설 계획이다. 또 홍콩·싱가포르·중국 등도 방문해 중국계 자금 조달에 적극 나서기로 했다.

특히 박 회장은 "중국의 시대를 맞아 중국 사람들이 서울에 몰려 오고 있지만 제대로 머무르고 볼 것이 부족하다"며 "용산 국제업무지구가 개발되면 중국 관광객 흡수에 크게 도움이 될 것"이라고 기대했다.

다만 투자자금 유치를 위한 대전제로 용적률을 현재 608%에서 912%로 올리는 것이 꼭 필요하다는 입장이다.

박 회장은 "국토부가 역세권개발법을 적용해 용적률을 높여줘 사업성이 좋아지면 건설사들도 지급 보증을 할 필요가 없어져 사업 참여를 위해 달려오는 곳이 많아 질 것"이라고 전망했다.

용산역세권개발㈜에 따르면 현재 기존 건설투자자 외에 도급순위 20위권 안의 대형 건설사 중 5곳이 사업 참여에 상당한 관심을 보이고 있으며 30~100위권에서는 10여개 업체가 접촉 중이다.

박 회장은 마지막으로 "용산역세권 개발사업은 어떤 한 기업의 사업이 아니라 국가와 국민 모두를 위한 사업"이라며 "국정감사 기간 이후에 정종환 국토부 장관과 오세훈 시장을 찾아 적극 협조를 부탁할 계획"이라고 말했다.

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