'버블세븐' 아파트값, 3.3㎡당 2000만원 밑으로 추락

강남구, 버블세븐 중 가장 많이 하락<br/>버블세븐 중 서초구만 유일하게 올라

(아주경제 이정은 기자) 강남 3구를 비롯 목동과 분당, 용인, 평촌 등 이른바 '버블세븐' 지역 아파트의 3.3㎡당 매매값이 3년 만에 2000만원 밑으로 추락했다.

24일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 서울 강남·서초·송파·양천구(목동)과 경기 분당·평촌 신도시, 용인시 등 버블세븐 지역 아파트값을 조사한 결과 3.3㎡당 1995만원으로 나타났다.

이 지역 아파트값이 3.3㎡당 2000만원 밑으로 떨어진 것은 글로벌 금융위기 직후인 2009년 2월 이후 3년 만이다.

버블세븐 지역은 지난 2007년 1월 3.3㎡당 2262만원까지 올라 최고점을 기록했다. 하지만 대출규제와 분양가상한제확대를 골자로 한 1.11대책 이후 하락세로 돌아섰고 글로벌 금융위기에 따른 경기침체와 보금자리주택 정책 등에 따라 집값이 큰폭으로 떨어졌다.

서울에서는 강남구가 2007년 1월 3.3㎡당 3651만원에서 현재 3287만원으로 364만원 내려 가장 많이 떨어졌다. 이어 양천구 목동이 2628만원에서 355만원 하락한 2273만원, 송파구는 2683만원에서 308만원 떨어진 2375만원을 기록했다.

경기도 버블지역은 분당이 3.3㎡당 1875만원에서 1600만원으로 275만원 내렸다. 이어 용인시는 1221만원에서 1033만원으로 188만원 하락했고 평촌은 1417만원에서 150만원 떨어진 1267만원을 기록했다.

한편 같은 기간 서초구는 2793만원에서 2870만원으로 77만원 올라 버블세븐 지역 중 유일하게 상승해 체면치레를 했다.

채훈식 부동산1번지 팀장은 "재건축 단지와 고가 아파트가 몰려있는 버블세븐 지역의 거래가 당분간 위축될 것"이라며 "경기 침체로 시장이 안 좋은 상황에서 서울시의 소형 의무비율 확대 추진으로 재건축 사업이 제동이 걸린데다 정책 당국 간 혼선이 빚어지고 있기 때문"이라고 설명했다.