올해 주목할만한 지방 분양물량 '베스트 5'

물량 전년대비 40% 감소…대단지 프리미엄 노려야

아주경제 이준혁 기자=올해 지방 분양시장은 신규 공급물량이 줄며 인기 지역의 청약 경쟁이 높아질 것으로 보인다. 실제 올해 지방 분양예정 물량은 10만4816가구로 지난해 17만2221가와 비교해 39% 감소했다. 다만 올해는 시공능력 10위권 이내 대형 건설사가 공급하는 대단지의 분양 물량이 많아 예비청약자들이 몰릴 것으로 예상된다.

부동산114는 시공능력평가 10위권 이내의 대형 건설사가 올해 지방에 공급할 대단지 중 주목할 만한 단지 '베스트 5'를 선정해 29일 발표했다. 선정에는 1000가구 이상의 대단지 아파트 사업장 33곳 중 건설사의 지난해 시공능력평가 순위와 배후수요, 주거 쾌적성, 주변환경 등을 고려했다.

지난해 시공능력평가 3위인 대우건설이 경남 창원시 풍호동에 건립할 '창원마린 푸르지오'는 총 2132가구 규모의 대단지다. 이 단지는 해양항만청 진해항 제1부두 바로 앞에 건립된다. 진해구청이 단지 맞은편에 있고, 일부 가구는 천지봉산림욕장과 바다조망이 가능하다. 일부 가구의 경우 천지봉산림욕장과 바다조망이 가능해 자연환경과 함께하는 쾌적한 주거환경이 기대된다.

대우건설은 부산 남구 대연동에도 아파트를 지어 공급한다. 총 1422가구 규모의 '대연6구역' 주택재개발로, 단지 인근에 부경대·부산외대·동명대 등 다수 대학시설은 물론 석포초·감만중·대연고·부산공고 등을 통해 도보 등하교가 가능하다. 단지 북쪽에 UN기념공원이 위치해 주거 쾌적성도 뛰어나며, 감만시민부두·감만동측부두·북항중앙부두 등도 멀지 않아 유니온스틸과 한진중공업기술원 등에 재직하는 근로자로 인한 배후수요 또한 풍부하다.

지난해 시공능력평가 5위인 포스코건설이 다음달 충남 아산시 음봉면에서 분양할 '아산the레이크시티'는 1914가구 규모 대단지다. 인근 '아산the레이크사이드'와 함께 3200가구 가량의 대규모 브랜드 타운이 형성되며, 충남 아산에 위치하나 충남 천안 생활권과 가까운 것이 장점이다. 천안첨단산업단지, 탕정산업단지, 아산테크노밸리 등이 인근에 있어 배후수요 또한 풍부하다.

지난해 시공능력평가 8위인 현대산업개발은 광주 동구 학동3구역 주택재개발 단지 '학동 아이파크' 1410가구를 공급한다. 남광주역(광주1호선) 도보 3분 거리로 단지 주변에 조선대, 조선대부속중·고, 조선대병원, 전남대병원, 남광주농산물시장, 사직공원 등 편의·문화 시설이 다양히다.

현대산업개발은 대구 달서구 유천동에 위치한 월배지구에서도 총 2074가구 규모의 대단지 아파트를 공급한다. 대구 성서공원단지와 가까워 배후 수요가 풍부하고, 지하철 대구1호선 대곡역·진천역 더블 역세권으로 접근성이 뛰어나다.

조성근 부동산114 연구원은 "대형 건설사의 브랜드 이미지와 입지조건, 배후수요 등을 갖춘 단지로 양호한 청약성적이 기대된다."며 "1000가구 이상 대단지로 산업·업무 단지가 가까워 배후수요를 흡수할 것으로 예상된다."고 전했다.

부동산114는 시공능력평가 10위권 이내의 대형 건설사가 올해 지방에 공급할 대단지 중 주목할 만한 단지 '베스트 5'를 선정해 29일 발표했다.