가을분양시장 '주상복합vs복합단지' '혁신도시vs산업단지'?

전국 65곳 총 4만5573가구 일반분양

아주경제 김현철 기자 = 11월까지 전국에서 4만5573가구 분양물량이 쏟아진다. 서울ㆍ수도권에서는 대형건설사들이 분양시장의 훈풍을 타고 주상복합아파트와 대규모복합단지를 선보이고 있다. 지방 분양시장은 배후수요가 풍부한 곳에 수요자들의 관심이 쏠려 있다.

 

25일 리얼투데이에 따르면 이 기간 전국에서 65곳 총 5만2888가구 중 4만5573가구(10월20일 기준, 오피스텔, 임대제외)가 일반에 분양된다.

 

 

지역별로 살펴보면 경기도가 1만1556가구(전국 물량대비 24.8%)로 가장 많았다. 이어 서울 6744가구(14.5%), 인천 5285가구(11.3%), 대구 4039가구(8.7%), 부산 3412가구(7.3%) 순이다.

 

◆서울 분양시장, 주상복합 vs 복합단지

 

 

롯데건설은 금천구 독산동에 들어서는 복합단지 ‘롯데캐슬 골드파크’를 11월 분양할 예정이다. 이 단지는 옛 육군 도하부대 부지에 들어서며 아파트 3200여가구(전용면적 59~101㎡), 오피스텔 1165실, 총 4365가구의 미니신도시급 개발사업이다. 이 곳에는 상업시설, 호텔, 업무시설, 초등학교, 경찰서, 대규모공원 등을 갖춘 대규모 복합단지로 개발된다. 롯데마트도 입주를 앞두고 있다. 지하철1호선 금천구청역이 도보5분 거리다. 주변에 강남순환도시고속도로(2016년 준공)와 신안산선(2018년 준공)이 개통할 예정이다.

 

 

대우건설은 송파구 문정동 일대의 ‘송파 파크하비오 푸르지오’를 같은 달 분양한다. 전용 84~151㎡, 999실 규모의 아파트와 오피스텔 3470실(전용 21~72㎡), 호텔 487실, 복합편의시설 등이 조성될 예정이다. 지하철 8호선 장지역이 바로 앞에 있다. 또 서울외곽순환고속도로, 경부고속도로 등을 이용하기 쉽다. 주변에는 이마트와 백화점, CGV 등이 가깝다. 단지와 인접한 문정법조타운에는 법원과 등기소, 경찰청, 미래형업무지구 등이 들어설 예정이다.

 

 

현대산업개발은 서울 송파구 위례신도시에서 주상복합아파트 '위례2차 아이파크' 총 495가구(전용 90~115㎡)를 선보인다. 주변으로 경전철 위례선 및 위례신사선이 들어올 예정이다. 가든파이브, NC백화점, 이마트, 롯데마트, 가락농수산물시장 등을 쉽게 이용할 수 있다.

 

 

◆지방 가을분양시장, 혁신도시 VS 산업단지

 

지방 분양물량은 특히 혁신도시와 산업단지 주변을 주목해볼 만하다. 실제 광주전남혁신도시 ‘우미린’은 2.34대1, 대구혁신도시 ‘서한이다음2차’ 6.1대1의 청약경쟁률을 기록한 바 있다.구미산업단지가 가까운 구미상모휴플러스는 3.42대 1, 청주산업단지가 인접한 ‘청주 복대 두진하트리움’은 무려 11.80대 1의 경쟁률을 보이기도 했다.

 

반도건설은 충남 아산시 온천동에서 이 달 ‘아산반도유보라’를 분양한다. 지하 2층~지상 25층 8개동, 650가구(전용 59㎡) 규모다. 이 아파트는 교육기관과 연계해 단지 내 영어마을이 들어선다. 단지 주변으로 온천천 복개하천 생태조성사업이 예정돼있다. 아산탕정제2일반산업단지, 아산탕정테크노컴플렉스 일반산업단지가 가깝다.

 

 

반도건설은 다음 달 대구테크노폴리스에 ‘대구테크노폴리스 반도유보라 아이비파크'도 선보일 예정이다. 전용 70, 84㎡로 구성되며 총 845가구가 공급된다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 있다. 주변에는 대구테크노폴리스 진입도로가 조성된다. 대구테크노폴리스에는 한국기계연구원, 한국생산기술연구원, 한국전자통신연구원 등이 입주해있다.

 

 

LH공사는 대구신서혁신도시에서 11월 공공분양아파트 487가구(전용 74~84㎡)를 공급할 예정이다. 신서혁신도시에는 신용보증기금, 한국장학재단, 한국가스공사 등 산업진흥, 교육 학술진흥, 가스산업 관련기관 11개가 이전하게 된다. 혁신도시 바로 밑에는 대구연료산업단지가 있다. 경부고속도로와 대구포항고속도로, 대구부산고속도로 등이 가깝다. 또 대구국제공항과 동대구역도 쉽게 이용할 수 있다. 지하철 1호선 안심~하양간 연장 계획도 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

 

KCC건설은 같은 달 울산우정혁신도시에서 ‘우정혁신도시 KCC스위첸’ 총 424가구(전용 84㎡) 분양에 나선다. 울산혁신도시에는 한국산업인력공단, 한국석유공사 등 10개 공공기관이 이전과 주변에 신세계백화점 입점이 예정돼 있다. 울산석유화학단지, 울산용연공업단지, 현대자동차울산공장 등이 가깝다.

 

[10~11월 전국 주요 분양예정 단지]
구분	위치	아파트명	총가 구수	전용면적 (㎡)	일반 분양	분양 시기	분양문의
수도권	서울 송파구 장지동 위례신도시	위례 아이파크 2차#	495	90~115	495	11월	02-402-1212
	서울 송파구 문정동	송파파크하비오$	999	84~151	999	11월	1600-0666
	서울 금천구 독산동	롯데캐슬 골드파크$	3200	59~101	3200	11월	02-868-1616
	서울 마포구 합정동	마포 한강2차 푸르지오#	198	83, 110	198	11월	02-337-5377
	서울 용산구 한강로2가	용산전면3구역 래미안#	194	141~242	140	11월	1588-3588
	서울 강동구 천호동	래미안강동팰리스#	999	59~155	999	11월	02-403-3060
지방	대구 달성군 현풍면 대구테크노폴리스	대구테크노폴리스 반도유보라아이비파크	845	70, 84	845	11월	1599-3833
	대구광역시 동구 신서동 신서혁신신도시	대구신서혁신(B-5블록)*	487	74~84	487	11월	1600-1004
	울산 중구 우정동 우정혁신도시	우정혁신도시KCC스위첸	424	84	424	11월	1588-4643
	충남 아산시 온천동	아산 반도유보라	650	59	650	10월	1599-4141
	충북 청원군 오창제2산업단지	오창 대성베르힐	587	72,84	587	10월	043-2111-080
#:주상복합, $:복합단지,*:공공분양 <자료:리얼투데이>