강남 연결하는 ‘황금라인’ 인근 아파트에 눈길

아주경제 김현철 기자 = 서울 강남으로 이어지는 도로 및 지하철 개통 호재를 갖춘 수혜 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

강남권은 주거, 업무, 상업 시설 등의 인프라가 우수하게 구축된 서울을 대표하는 지역이다. 때문에 이들 지역으로의 교통 접근성이 뛰어난 분양 아파트의 경우 인프라를 공유할 수 있다는 점에서 프리미엄이 붙는 경우가 많다.

강남은 오피스 및 업무시설 밀집 지역이기 때문에 두터운 직장 수요를 확보하는데 있어서도 유리하다.

지난 11월 말 개통한 분당선(망포~수원) 주변 아파트 등 이들 지역으로의 접근성이 개선된 아파트는 부동산 불경기 속에서 전반적으로 높은 시세 상승률을 기록했다.

국토해양부 실거래 자료에 따르면 매탄권선역과 가까운 주공그린빌3단지 전용면적 84㎡는 3억2700만원선으로 연초보다 2000만원 가량 올랐다. 권선동 현대아파트도 전용 60㎡도 1억8000만~2억 선으로 12월 들어 500만원 가량 상승했다.

지난 10월 개통한 분당선 서울숲역을 도보로 이용할 수 있는 강변건영 아파트 전용 84㎡는 올 3월 5억4200만원에서 9월 5억9900만원에 거래되는 등 상승세를 보였다.

강남순환도시고속도로는 영등포구 양평동에서 강남구 수서동 구간으로 이어지는 총 연장 34.8km 구간으로, 그 중 1단계 동남부구간(금천구 독산동~강남구 수서동)이 2016년 준공 예정이다. 이 도로가 개통되면 강남까지 20분대 이동이 가능할 전망이다.

롯데건설은 이달 서울 금천구 독산동 도하부대 부지에 조성하는 ‘롯데캐슬 골드파크'를 분양한다. 이 단지는 강남순환고속도로 이용이 편리할 뿐만 아니라 지하철1호선 금천구청역과 신안산선(2018년 예정) 시흥사거리역도 인접한다. 서부간선도로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 시흥대로, 외곽순환도로 등의 진출입도 편리하다. 총 3200여 가구 중 전용 59~101㎡ 1743가구를 1차로 먼저 분양한다. 상업시설, 호텔, 업무시설, 대형마트, 공공청사, 공원 등을 갖춘 대규모 복합단지로 개발된다. 단지 내에는 유치원 및 초등학교 부지가 예정돼 있으며 다양한 전문 학원가도 조성될 예정이다.

한강신도시~김포공항을 잇는 김포도시철도는 길이 23.82km로 내년 초 공구 별로 공사에 들어가 오는 2018년 11월 개통 예정이다. 김포도시철도가 개통하면 한강신도시에서 김포공항역까지 차로 50분 소요되는 것이 28분으로 단축된다. 또 김포공항역에서 인천공항철도 및 서울지하철 5•9호선과 환승할 수 있기 때문에 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다.

대우건설과 동부건설은 경기도 김포시 풍무2지구에서 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’을 분양 중이다. 총 5000여 가구 중 1차 분양 물량은 아파트 23개 동, 전용 59~111㎡ 2712가구다. 김포도시철도 풍무역(2018년 개통)이 가깝고 이 노선이 뚫리면 김포공항역까지 두 정거장 거리다. 김포공항역에선 지하철 5•9호선과 인천공항철도를 이용할 수 있다. 올림픽대로를 이용하면 여의도 20분대, 강남 40분대에 이동이 가능하다. 풍무초, 혁신학교 신풍초가 인접한다.

지하철 8호선 연장구간은 현재 종점인 암사역에서 한강지하터널을 건너 구리를 거쳐 경춘선 별내역으로 이어지는 노선이다. 이 노선이 개통되면 별내신도시에서 도심을 거치지 않고 서울 강남까지 직접 출퇴근이 가능하다. 2014년 착공해 2017년 하반기 완공될 예정이다.

대우건설은 경기 남양주시 별내신도시에 '별내 푸르지오'를 분양하고 있다. 총 1100가구 대단지로 전용 76㎡, 84㎡로 구성된다. 경춘선 개통으로 도심 접근성이 좋아진 데다가 지하철 4•8호선 연장선이 개통을 앞두고 있다. 노선이 연장되면 강남까지 30분 내로 접근이 가능해 진다. 30%의 높은 녹지율로 주거환경이 쾌적하다.

분당선의 마지막 연장 구간인 수원 망포역과 수원역 간의 복선전철 구간 5.2㎞는 지난 11월 30일부터 운행을 시작했다. 이로써 서울 왕십리역에서 수원역에 이르는 분당선 전 구간 19.5㎞가 완전 개통됐으며 수원에서 왕십리까지 이동 시간이 1시간대로 단축됐다.

SK건설은 경기 수원시 영통구 망포동에 ‘영통 SK 뷰’를 분양 중이다. 이 단지는 분당선 ‘망포역’을 도보로 이용 가능하며 이를 통해 분당까지 30분대, 강남권까지 1시간대에 이동할 수 있다. 수원 삼성디지털시티가 차량 10분 거리로 삼성전자 나노시티 기흥∙화성캠퍼스 및 경희대학교 수원캠퍼스도 인접한다. 대천초, 망포중을 걸어서 통학 가능하고 영통지구 학원가도 가깝다. 지하 2층 지상 26층 8개동, 총 710가구(전용 59, 84㎡) 규모다.

교통망 개선으로 강남권 이동이 편해지는 단지