[힘받는 모듈러 주택] 스마트 건설 기조에 공급 가속…모듈러 '개화' 속도낸다

[그래픽=아주경제]

정부가 건설 경쟁력 강화 일환으로 ‘스마트 건설기술 인프라’ 구축을 강조하고 나선 가운데 최근 주택공급 속도를 높이기 위한 방편으로 모듈러 주택이 주목받고 있다. 특히 공공을 중심으로 주택공급 분야의 모듈러 공법 비중이 높아지면서 건설산업에서 모듈러 시장 확대에 대한 기대감도 상승 중이다.
 
2일 업계에 따르면 업계를 중심으로 모듈러 건축 표준화를 통한 산업 육성에 나서야 한다는 목소리가 확대되면서 정치권 역시 모듈러 건축산업 육성을 위한 정책 속도전에 나서고 있다.

한준호 더불어민주당 의원은 지난 6월 모듈러 주택 규제를 해소하는 내용의 주택법 개정안을 대표 발의했다. 성능·품질 기준과 공장 제작 인증제도를 도입해 시공 품질을 높이고, 표준화 기반을 구축해 산업 활성화의 토대를 구축하겠다는 것이 골자다. 앞서 허영 더불어민주당 의원과 한정애 의원 등도 각각 모듈러 정의와 모듈러 주택의 범위를 준주택으로 확대해 실질적 인센티브를 제공하는 내용의 주택법 개정안을 발의한 상태다.

이 같은 기조는 최근 정부가 모듈러 건축을 통한 공공주택 물량을 확대하면서 업계를 중심으로 모듈러 생산 표준화 도입의 필요성이 커진 점이 반영된 것으로 풀이된다.
 

국토교통부는 지난해 공공임대 모듈러주택 1000가구를 발주했으며 올해는 이를 2000가구까지 늘릴 방침이다. 국토부 관계자들은 지난 5월 OSC(탈현장건설) 기술 활용도가 높은 싱가포르를 방문하기도 했다. 싱가포르는 최근 PPVC 공법을 활용한 56층 초고층 모듈러 건물을 준공한 바 있다.

한국토지주택공사(LH) 역시 소규모 민간참여 공공주택을 중심으로 모듈러 도입을 서두르고 있다. 공사는 국토부 지침에 따라 2026년에서 2029년까지 3년 간 연간 3000가구 수준의 모듈러 공공임대 주택을 발주한다는 방침이다. 모듈러 주택의 표준평면 개발 등을 통한 OSC 공법의 단계적 고도화도 올해부터 진행 중이다. 아울러 지난달에는 한국주택협회와 모듈러 주택 활성화를 위한 업무협약을 체결해 주택업계와의 협업을 통한 기술 고도화에도 나서고 있다. 

경기주택도시공사(GH) 역시 최근 고층 모듈러 기술을 활용한 공공주택 발주에 속도를 내는 중이다. GH는 최근 하남 교산 A1블록 주택 건설에 프리캐스트 콘크리트(Precast Concrete) 공법을 도입해 모듈러 주택 400가구를 짓기로 했다. 콘크리트 구조체를 모듈 형태로 미리 제작해 현장에서 이를 조립하는 방식이다. 아울러 서안양과 의정부3동 우체국복합 공공임대주택 역시 일부 모듈러 형태로 발주할 전망이다. GH는 앞서 2023년에는 현대엔지니어링이 시공을 맡은 용인 내 행복주택을 국내 최초로 13층 규모로 공급한 사례가 있다.
 
모듈러 주택의 고층화, 대량화 기술이 실증 단계를 넘어 공공주택 시장에 속속 적용됨에 따라 건설사들도 모듈러 사업 진출에 박차를 가하고 있다. 

GS건설의 목조 모듈러 자회사인 ‘자이가이스트’의 경우, 충남 당진에서 운영 중인 모듈러 제품 생산공장의 평균 가동률이 올해 들어 90%에서 95% 수준을 오르내리고 있다. 지난해 70% 수준의 평균 가동률과 비교하면 ‘풀가동’에 가까운 물량 생산에 나서고 있는 셈이다. 관계자는 “충남개발공사의 공공 단독 모듈러 주택 물량의 발주 증가 여파로 생산 분을 확대하고 있다”고 전했다.
 
계룡건설산업은 올해 3월 세종시에 공급하는 국내 최대 규모의 모듈러 주택인 '행정중심복합도시 5-1L5블록 아파트 건설공사'의 시공권을 따냈다. 이를 위해 모듈러 생산업체에 대한 모듈 등의 물량 발주도 확대했다. 해당 사업은 지상 12층 19개동의 통합공공임대 1327가구 중 450가구를 모듈러로 짓는 사업이다.
 
대한건설정책연구원 등에 따르면 공공 물량 발주 등에 힘입어 국내 모듈러 건축 시장 규모는 2022년 1757억원, 2023년 8000억원으로 확대된 데 이어 2030년에는 2조원까지 성장할 것으로 전망된다.
 
임석호 한국건설기술연구원 박사는 “정부가 싱가포르 등 해외 현장을 참고해 국내 시장에 맞는 방식의 모듈러 산업 진흥을 꾀하고 있다”며 “시공성과 고층 및 대형화 등 기술 문제는 어느 정도 극복이 됐기 때문에, 표준화 도입과 수요 충족을 위해 앞으로 프리캐스트 방식 활용 등을 통한 생산성 및 수익 제고에 나서야 하는 시점”이라고 밝혔다.