오세훈 "가리봉2구역, 20년 좌절 반복 않도록...정비사업 흔들림 없이 추진"

오세훈 서울시장이 28일 서울 구로구 가리봉동 한 건물 옥상에서 가리봉2구역 재개발 관련 설명을 듣고 있다. 2025.10.28. [사진=연합뉴스]

오세훈 서울시장이 구로구 가리봉동 87-177 일대(가리봉 2구역)를 방문해 “지난 20여 년간 가리봉 주민이 느꼈던 좌절이 반복되지 않도록 하겠다”고 밝혔다. 가리봉 2구역은 2003년 뉴타운(재정비촉진지구)으로 지정됐지만, 구역이 해체됐다가 다시 신속통합기획으로 지정되는 등 부침을 겪은 곳이다.

오 시장은 28일 오후 가리봉 2구역을 방문해 “앞으로 예상되는 우려와 어려움에도 불구하고 서울에서 추진되는 정비사업이 흔들림 없이 추진될 수 있도록 민간과 협력하고 해법을 모색해 주택공급 정상화, 시민 주거 안정을 동시에 달성해 나갈 것”이라며 이같이 밝혔다.

가리봉 2구역은 2023년 6월 재개발 신통기획지로 확정됐다. 이곳은 구로공단 배후지로 2003년 뉴타운으로 지정됐지만, 10년간 사업이 표류하다가 2014년 지구 해제됐다. 20여년 만에 신통기획 재개발을 추진하면서 사업이 본궤도에 올랐고 지난해 정비구역 지정 후 조합설립을 준비 중이다. 

10·15 대책 영향으로 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되면서 조합원 지위 양도와 정비사업 분양 재당첨 제한(5년 이내) 규제를 적용 받는다. 시는 "거래 위축, 조합원 동의율 저하 등이 발생할 가능성이 있다”고 우려했다.

구로·금천구 서울디지털산업단지(G밸리) 일대 배후 주거지인 가리봉동은 노후 및 슬럼화되고 있으며, 공원 등 기반시설이 부족하다. 시는 ‘2030 기본계획수립’ 등을 반영해 △일부 지역 ‘준주거 지역’ 상향 △기준용적률(20%) 완화 △사업성 보정계수(9.6%) 적용 등 사업성을 개선해 ‘G밸리 직주근접 주거단지’로 재탄생시킨다는 방침이다. 

가리봉 2구역은 가리봉 도시재생활성화지역 중 처음으로 재개발 전환된 구역이다. 시는 ‘주택공급 촉진 방안’,  ‘신속통합기획 2.0’를 적용해 사업 기간 단축을 도모한다. 시는 10·15 대책 여파를 최소화하기 위해 공정촉진회의를 열고, 갈등관리책임관을 배치하는 등 갈등 요소도 사전에 차단한다는 계획이다.

오 시장은 “현장 목소리를 더 가까이 듣고 정부에 전할 것은 전하고 개선할 것은 분명히 고치겠다”며 “가리봉2구역 사업을 본 궤도에 올려놓기 위해 힘 있게 추진해 나가는 한편 신속통합기획2.0으로 공급을 빠르게 밀어 올려 주택시장 안정을 이뤄 나갈 것”이라고 말했다.