[2026 부동산입법포럼] 김희수 건정연 원장 "공급 막는 구조부터 풀어야...모듈러 주택 확대 제안"

공급절벽 우려 속 제도 개선 강조...민간·공공 역할 분담 제안

김희수 대한건설정책연구원 원장이 19일 오후 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 '2026 부동산입법포럼'에서 개회사를 하고 있다. 2026.03.19[사진=유대길 기자 [e-mail]]

김희수 대한건설정책연구원장은 주택 공급 부족 문제와 관련해 구조적 제약 해소와 공급 방식 전환의 필요성을 강조하며, 민간 정비사업과 공공임대의 역할 분담, 모듈러 주택 확대 등을 주요 해법으로 제시했다.
 
김 원장은 19일 아주경제신문과 송석준 국민의힘 의원 주최로 서울 중구 프레스센터 서울클럽에서 열린 '2026 부동산입법포럼'에서 축사를 통해 이같이 밝혔다.
 
이어 현재 부동산 시장 상황에 대해 “공급 부족에 대한 우려가 지속되고 있다”며 “건설경기 침체와 공사비 상승, 고금리와 PF 금융 경색, 정비사업 추진 지연 등 복합적 요인이 맞물리며 공급 여건은 녹록지 않은 상황”이라고 진단했다.
 
김 원장은 “대내외 경제 여건의 불확실성이 높아지면서 앞으로 공급 여건은 더욱 악화될 가능성이 있다”며 “과거와는 다른 접근방법이 필요할 것”이라고 지적했다. 이어 “단순히 물량 확대 관점에서 벗어나 공급을 가로막는 구조적 제약 요인을 해소하기 위한 차원의 논의가 필요하다”며 “근본적이며 장기적인 관점에서 지속 가능한 공급 체계 구축방안을 고민해야 할 것”이라고 강조했다.

 
아울러 이날 포럼의 의의에 대해서도 “정부의 중장기 공급 로드맵과 민간 정비사업 활성화 과제, 그리고 모듈러 주택의 공급 확대 가능성은 대단히 시의적절하다”며 “주택 수급 문제 해결의 중요한 첫걸음이 될 것”이라고 밝혔다.
 
김 원장은 “주택 공급 문제는 매우 복합적인 요인이 작용하고 있는 만큼 주택시장 참여자들의 협력과 집단지성이 절실히 요구된다”며 “오늘 포럼이 주택 공급의 막힌 혈맥을 뚫는 생산적인 논의가 되길 기대한다”고 말했다.