올해 청약 당첨자 10명 중 6명 '30대 이하'…집계 이래 최고치

서울 도심 전경. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

올해 들어 지난 2월까지 전국 아파트 청약 당첨자 10명 중 6명은 30대 이하인 것으로 나타났다.
 
13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보(일반분양 단지 기준)를 분석한 결과를 보면, 올해 1∼2월 전국 전체 청약 당첨자 7365명 중 30대 이하는 61.2%(4507명)였다.
 
이는 부동산원이 2020년 2월 관련 통계 집계를 시작한 이래 가장 높은 수준이다. 30대 이하 당첨 비율은 최근 6년간 1~2월 기준으로 46.5∼58.7%에 그쳤다. 연간 기준으로도 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7%, 2023년 52.0%, 2024년 51.8%, 지난해 54.3% 등으로 60%를 하회했다.
 

누적된 정책 효과와 소형 면적 공급 증가 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 우선 2024년 3월 도입된 '신생아 우선 공급'(신혼부부·생애최초 특별공급 물량 내 출산 가구 우선 배정) 정책이 효과를 내기 시작했다는 분석이다.
 
아울러 30대 이하 젊은 층이 주택도시기금에서 지원하는 '내 집 마련 디딤돌 대출'(생애최초 우대), '신혼부부 전용 구입 자금', '신생아 특례 디딤돌 대출' 등 다양한 정부 정책 대출도 영향을 준 것으로 풀이된다.
 
여기에 공급 측면에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 비중이 대폭 증가한 점도 청약 시장에서 30대의 약진을 견인한 것으로 평가된다. 실제 올해 1∼2월 전국에서 공급된 전용 60㎡ 이하 일반공급 물량은 총 1119가구로, 전체(3910가구)의 28.6%를 차지한다. 지난해 소형 아파트 공급 비중(11.0%)과 비교해 2배 넘게 높아진 수치다.
 
이와 함께 올해 들어 30대 이하가 주식·채권 매각 자금이나 증여·상속 자금 등을 통해 서울에 주택을 매수하는 움직임도 두드러지고 있다.
 
국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원을 통해 입수한 서울 주택 매수 자금조달계획서 집계 자료를 보면, 올해 1∼2월 30대 이하가 주식·채권 등을 매도해 주택 매수 자금으로 조달한 규모는 약 5249억원으로, 전체 연령대(1조4768억원)의 35.5%에 달한다.
 
구자민 리얼투데이 연구원은 "저금리 정책 대출을 지렛대로 활용할 수 있는 30대 이하가 청약을 통해 이전보다 더욱 적극적으로 내 집 마련에 나서고 있다"고 진단했다.