대우건설, 상도15구역 재개발 수주…1조4367억원 규모

상도 써밋 투시도. [사진=대우건설]

대우건설이 1조4367억원 규모의 서울 동작구 상도15구역 재개발사업 시공사로 선정됐다.
 
대우건설은 지난 16일 열린 ‘상도15구역 주택정비형 재개발사업’ 총회에서 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.
 
상도15구역 재개발사업은 서울 동작구 상도동 279번지 일대에 지하 8층~지상 35층, 공동주택 30개 동, 총 3207가구와 부대복리시설, 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 부가가치세를 제외하고 1조4367억원 수준이다.
 
대우건설은 상도15구역에 하이엔드 브랜드를 적용한 ‘상도 써밋’을 제안했다. 동작구 최대 규모의 통합 재개발 대단지라는 점을 고려해 월드클래스 설계사 SMDP와 협업하고, 지역의 상징인 국사봉 자연환경을 모티브로 한 외관 디자인을 선보인다는 계획이다.

 
한강과 도심, 국사봉 조망은 물론 단지 내부 조망도 고려한 와이드 조망형 창호도 적용한다. 대우건설은 이를 통해 상도 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 조성한다는 구상이다.
 
조경 설계도 차별화했다. 사업지 단차를 최소화해 약 4600평 규모의 중앙광장을 조성하고, 평지와 같은 보행 환경을 구현할 계획이다. 또 덮개공원과 총 8㎞ 규모의 순환 산책로를 조성해 단지 전역을 하나로 연결하는 워커블 설계를 적용한다.
 
커뮤니티 시설로는 스카이브리지를 포함한 3개 스카이 커뮤니티와 50m 3레인 수영장, 실내 파크골프장, 2개 층을 활용한 50m 트랙 등 대형 스포츠 시설을 제안했다.
 
대우건설은 신속한 사업 추진을 위해 책임준공확약을 제공하고 사업비를 책임 조달한다. 원활한 이주를 위해 LTV 100%를 제안했으며, 분담금은 입주 시 100% 납부하는 조건을 내걸었다. 써밋 프리미엄을 활용한 일반분양 수익 극대화 전략도 제시했다.
 
공사비 부담과 정비사업 수주 경쟁이 동시에 커지는 상황에서, 대형 건설사들은 사업성뿐 아니라 브랜드 가치와 금융 조건을 앞세워 핵심 정비사업지 확보에 나서고 있다.
 
대우건설 관계자는 “국내에서 가장 많은 주택을 공급한 대표 건설사로서 축적한 정비사업 노하우를 바탕으로 사업을 신속하고 안정적으로 추진해 조합원들의 성원에 보답하겠다”고 말했다.
 
이어 “상도 최초의 써밋 단지가 될 상도15구역이 지역을 대표하는 랜드마크이자 조합원들의 자부심이 될 수 있도록 전사적인 역량을 집중하겠다”고 덧붙였다.
 
한편 대우건설은 하반기 목동 신시가지 재건축, 신월시영 재건축, 여의도 화랑아파트 재건축 등 주요 정비사업 수주에도 역량을 집중할 계획이다.