서울 대학가 원룸 월세 62만5000원…1년 새 7.7% 상승

관리비도 평균 8만4000원…서울대 인근 26% 뛰어

주거비 부담 커지며 고시원·하숙집 등 수요 늘어

빌라와 단독주택이 섞인 서울 시내 주택가 풍경[사진=유대길 기자 [e-mail]]

 
가을 학기 개강을 앞두고 서울 주요 대학가의 원룸 월세와 관리비가 일제히 오른 것으로 나타났다. 월세 부담이 커지면서 대학생들이 고시원이나 셰어하우스 등 상대적으로 저렴한 주거시설로 이동할 가능성도 커지고 있다.
 
28일 부동산 플랫폼 다방이 지난달 서울 주요 10개 대학 인근에 등록된 원룸 매물을 분석한 결과 평균 월세는 62만5000원으로 집계됐다. 지난해 같은 달 58만1000원보다 7.7% 오른 금액이다.
 
월세와 별도로 내야 하는 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다.
 
조사 대상 대학가 가운데 월세 상승률이 가장 높은 곳은 서울대 인근 신림·봉천 지역이었다. 평균 월세가 지난해 42만3000원에서 올해 53만3000원으로 26% 뛰었다.

 
한국외대 인근도 15.1% 올랐고 연세대 10.4%, 중앙대 9.4%, 한양대 9.2% 등의 상승률을 기록했다. 조사 대상인 10개 대학 인근 원룸의 월세가 모두 지난해보다 상승했다.
 
대학가 원룸 수요가 재학생뿐 아니라 취업준비생과 사회초년생까지 확대된 점이 월세 상승의 배경으로 꼽힌다. 주요 업무지구의 주거비가 빠르게 오르면서 졸업 이후에도 비교적 임대료가 저렴한 대학가에 머무는 청년층이 늘었다는 분석이다.
 
서울의 20~34세 청년 1인 가구는 지난해 66만 가구로 5년 전보다 약 21% 증가했다. 원룸 임대료를 감당하기 어려운 청년층은 보증금이 없거나 상대적으로 저렴한 고시원, 셰어하우스, 하숙집 등으로 눈을 돌리고 있다.
 
서울 시내 고시원 수도 2024년 5115곳에서 올해 5180곳으로 늘었다. 대학가가 밀집한 신촌권에서는 2022년 114곳이던 고시원이 지난해 121곳으로 증가했다.