삼성반도체 정문 앞 이너매스 4차(골드)오피스텔 분양!

※ 1,2,3차 100%분양 / 1,2차 100%임대, 3차 입주시작
※ 화성 삼성반도체 정문 바로 옆
※ 화성 / 기흥 삼성반도체 협력업체 직원등 12만명 이상 배후수요, 임대 / 종합위탁관리 상주
※ 소액투자로 안정적인 월세와 시세차익
※ 1가구 2주택 해당 없음 / 수익형 부동산
※ GTX급행철도 동탄역(강남-동탄)예정  서울 수서역 - 동탄역 - 평택간 KTX개통예정
※ 한국자산투자신탁 안정성 확보

오피스텔 전문개발기업인 (주)익현은 동탄 택지지구내 주상복합오피스텔 이너매스1차 그린 2차 블루 3차 브라운을 100%분양및 임대완료하고이너매스4차골드를 분양한다.

익현 오피스텔은 주로 46~56㎡(구15~16평)형대 소형으로 분양가는 3.3㎡당 600만원대로, 계약금 1100만원이며, 실투자금 6,000만원 대로 소액투자가 가능하며, 고급 마감재를 사용한 인테리어와 삼성전자의 풀옵션 빌트인 구성이 특징이다. 에어컨, 붙박이장, 드럼세탁기, 빌트인 냉장고, 냉동고등 삼성전자 풀옵션을 기본으로 제공 된다. (1599-1522)

동탄신도시 내 소형 오피스텔 공급이 턱없이 부족한 상황이어서 투자자를 비롯한 수요자들에게 인기가 높다. 동탄신도시는 삼성전자 화성공장 등이 자리잡고 있어 수도권 신도시 중에서 자족성이 가장 높은 곳이라는 평가를 받고 있다. 바로 옆이 삼성반도체 화성공장이어서 탁월한 배후 수요와 상권을 자랑한다.

이너매스 골드는 지하 4층~지상 15층 규모이다. 삼성반도체 정문 연접상권으로 입지가 뛰어남.반경 50m 이내에 2000세대 이상 오피스텔이 들어설 예정이다. 특히 12만명이상으로 예상되는 삼성전자 관련 유동인구가 잠재 고객이라는 점을 감안하면 상권 가치가 탁월한 것으로 평가된다.

삼성전자는 서울 본사 인력 중 상당수 인력을 동탄 등 지방 사업장으로 분산시킬계획이어서 동탄신도시의 자족성이 더욱 높아질 것으로 예상된다. 최근 투자자들이 동탄신도시를 다시 주목하는 것도 이런 이유에서다. 동탄신도시는 또 수도권 급행전철인 대심도 건설 추진으로 더욱 관심을 끌고 있다.동탄에서 서울 강남까지 38㎞ 구간을 단 18분 만에 주파할 수 있게 돼 교통 여건이 획기적으로 개선된다.

경부고속도로 기흥IC와 동탄IC에 인접해 있고 1번 국도, 경부선, 수도권전철과도 가깝다. 특히 삼성반도체 기흥공장, 화성공장 이외에 2012년까지 동탄신도시 옆에330만㎡에 달하는 반도체 단지가 조성될 예정이어서 임대수요도 기대된다. 동탄신도시를 중심으로 반경 7∼8㎞ 이내에 9개의 택지개발지구가 자리잡고 있는 점도 호재다. 견본주택은 롯데마트 화성점에서 병점방향으로 300m 좌측에 위치해 있다. (1599-1522)

<<입지적 장점>>
(주)익현개발에서 분양한 오피스텔 이너매스1차, 2차, 3차는 이면도로에 위치함에도 불구 100%분양 및 임대가 완료된 상태이며 그중 삼성전자반도체 및 관련업체 임직원들이 80%이상 분양 및 임대로 입주해 있어 기존투자자분들에게 안정적인 월세수입을 가져다 주고 있다.
 
그리고 이번에 분양을시작하는 4차골드의 경우는 삼성전자 정문 300m 떨어진 대로변정류소에 위치하여 입지적으로 가장 투자하기 좋은 위치에 건축한다.

<<주변여건 및 상황>>
 삼성반도체마을인 동탄신도시는 개발이 진행중인 도시로서 삼성반도체공장라인 전체(화성2단지,3단지)가 완공되는2012년까지 삼성반도체 및  관련업체 종사자수가 12만명에 이르는 자족형신도시로서  필요 오피스텔 객실수가 3천~5천개 정도임에 불구하고 공급되는 오피스텔 객실수는 1800개에 불과 하여  수요에 비교하여 공급량이 절대 부족 실정이며 특히 16평대 이하의 소형오피스텔은 절대 다수가 부족하여 품귀현상까지 있을 정도로 동탄에 분양중인 소형오피스텔은 분양과 동시에 조기마감이 되고 있다,
분양문의: 1599-1522

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