[中文] 曹坪圭称中国地产市场仍具魅力 / 중국 연다그룹, "중국 부동산시장 여전히 매력적"

(记者 洪海燕 ) 中国燕达集团副会长曹坪圭23日在首尔乐天酒店举办的“2010国际金融论坛”中表示，最近，虽然中国房地产市场显现出一定程度的泡沫化现象，但仍然极具投资魅力。

曹副会长表示，2008年北京奥运会已经结束，上海世博会的建设项目部分也已结束，并且，温家宝总理在今年3月召开两会上称，要加强监管控制房地产价格，但是，北京的土地价格在近两年内依然出现了翻番的情况。

因此，房地产价格也上升了30~50%。

他表示，中国严格管制土地和农用地转为其他用地，因此土地价格只能上升绝不会下滑。土地价格上升，将促使房价上涨。

他还分析了目前部分在华从事房地产投资韩企失败的原因。

他表示，目前中国房地产市场在制度上还存在缺陷。韩国企业对中国比较陌生，无法透彻了解中国的土地使用权制度。

他主张，虽然在制度上存在着缺陷，会令投资者产生不安，但中国也正在逐步走向全球化与规范化，所以不必太担心。

曹副会长同时对中国房地产市场今后的走向做出了展望。

他表示，中国房地产市场可能短期内存在衰退，但长期来看还会上升。中国人不会因价格下滑就草率卖掉房子，因此不会出现太大的起伏。

他展望，在中国13亿人口中有8亿农村人口，其中很多人将来会把家安在城市。这部分人口搬至城市会产生需求，同时城市人口也希望购买面积更大的房子，因此应该开发近郊的土地。

他进一步表示，目前，中国应全力开发大都市周边的卫星城市以及中小城市。
 
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