규제완화 효과? 서울 아파트 값 3주 연속 하락세 둔화

노도강 낙폭 크게 줄어···전국 전셋값은 다시 하락폭 확대

[사진=한국부동산원]

지난 3일 정부가 대대적인 부동산 규제 완화책을 발표한 이후 서울 아파트 값 하락세가 3주 연속 둔화했다. 특히 노·도·강(노원구·도봉구·강북구) 지역 낙폭이 크게 줄어든 모습이다. 

19일 한국부동산원에 따르면 1월 셋째 주(16일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.49% 내려 전주(-0.52%)보다 낙폭이 둔화했다. 전국 아파트 값은 지난해 5월 이후 37주 연속 하락세다. 

서울 아파트 매매가격은 0.35% 떨어져 전주(-0.45%)보다 하락 폭이 축소됐다. 3주 연속 하락세 둔화다. 아울러 지난해 11월 첫째 주(-0.38%) 이후 10주 만에 0.3%대 하락 폭을 보였다. 

강북권은 0.37% 하락을 기록했다. 전주(-0.57%)보다 하락 폭이 축소된 것이다. 특히 노·도·강 지역 낙폭이 크게 줄어들었다. 도봉구는 쌍문·창동·방학동 주요 단지 위주로 0.44% 내렸지만 전주(-0.77%)보다 하락 폭이 크게 둔화했다. 노원구도 0.39% 하락하며 전주(-0.70%)보다 낙폭이 크게 줄었다. 강북구는 0.37% 하락했다. 서대문구는 홍은·남가좌·북아현동 주요 단지 위주로 0.47% 하락했다. 

강남권은 0.34% 떨어지며 전주(-0.34%)와 동일한 하락 폭을 보였다. 강서구에서는 등촌·가양·염창동 구축 위주로 0.65% 하락해 전주(-0.60) 대비 하락 폭이 확대됐다. 금천구(-0.54%)는 시흥‧독산동 주요 단지 위주로, 구로구(-0.50%)는 신도림‧구로‧고척동 대단지 위주로, 강동구(-0.44%)는 암사‧고덕동 대단지 위주로 하락세가 지속됐다. 

경기(-0.71%)와 인천(-0.66%) 지역 아파트 매매가격 역시 전주(경기 -0.72%, 인천 -0.73%)보다 낙폭이 축소됐다. 이에 수도권도 전주(-0.64) 대비 하락 폭이 축소된 -0.59%를 기록했다. 

부동산원 관계자는 "간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세가 유지 중"이라며 "일부 시장가격 회복에 대한 기대심리로 가격 하락 폭이 둔화하는 경향을 보이고 있다"고 설명했다. 

반면 전셋값은 하락세가 다시 확대됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.84% 떨어져 전주(-0.76%)보다 낙폭이 커졌다.  

서울 전셋값은 1.11% 떨어져 전주(-1.05%)보다 하락 폭이 확대됐다. 인천(-0.96%→-1.14%)과 경기(-1.06%→-1.19%)도 전주보다 낙폭이 커졌다. 이에 수도권도 1.16% 내려 전주(1.05%)보다 하락 폭이 확대됐다.