유진그룹, 동양 '부천삼정 AI 허브센터' 착공… AI 인프라 사업 본격화

9.8MW 규모 국내 최초 AI 전용 데이터센터

2022년부터 AI 인프라 수요 예측… 도심·거점형 데이터센터 개발 첫 결실

동양이 경기도 부천시 삼정동에 추진 중인 부천삼정 AI 허브센터 조감도[사진=유진그룹]

유진그룹 계열 동양이 추진하고 있는 AI 데이터센터 사업이 본격적인 실행 단계에 들어간다.

동양은 경기도 부천시 오정구 삼정동 일원에서 추진 중인 '부천삼정 AI 허브센터' 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 절차를 마무리하고 지난 19일 착공에 돌입했다고 21일 밝혔다. 

동양은 AI 데이터센터 개발의 핵심 축인 DBO(설계·구축·운영) 사업자로의 역량강화를 위해 자체 전문인력을 양성, 개발 기획·구축 관리·운영 안정화까지 전 과정을 통합관리할 계획이다.

이를 위해 디씨플랫폼과 전략적 파트너십을 강화한다. 디씨플랫폼은 해외 데이터센터 프로젝트 경험과 국내 데이터센터 개발의 전 사이클 경험을 바탕으로 부지 발굴, 사업성 검토, 인허가, 설계·시공 관리, 준공 후 임차사 확보까지 폭넓은 실무 역량을 축적했다.

동양은 이 같은 전문성과 그룹 보유 자산, 개발 실행력을 결합해 AI 데이터센터 사업을 순차적으로 도심 거점형 플랫폼 사업으로 고도한다는 계획이다.

동양은 챗GPT가 대중화되기 전인 2022년부터 AI·데이터 인프라 수요 확대 가능성에 주목하고, 그룹 보유 자산의 활용 방안과 입지 경쟁력을 검토해왔다. 이후 수도권을 중심으로 전력, 입지, 네트워크, 민원 수용성 등을 종합적으로 분석해 시리즈형 데이터센터 개발 전략을 구체화했다.

부천삼정 AI 허브센터는 동양 AI 인프라 플랫폼 구축의 첫 사례라는 점에서 의미가 크다. 총 수전용량 9.8MW, IT 로드 기준 7MW 규모의 AI 특화 데이터센터로 조성된다.

생성형 AI와 클라우드 서비스 확산에 따라 급증하는 고성능 연산 수요에 대응하기 위해 고집적 서버 환경과 안정적인 전력·냉방 인프라를 반영해 설계됐다. 특히 AI 서버 확대 추세에 맞춰 차세대 냉각방식인 액체냉각 시스템을 적용했다.

동양은 올해 착공 이후 공사와 장비 설치, 커미셔닝 및 운영 안정화 과정을 거쳐 2028년 이후 본격적인 서비스 개시를 목표로 하고 있다.

친환경성과 보안성도 주요 경쟁력으로 꼽힌다. 동양은 고효율 냉각 설비와 전력 사용 효율 개선을 통해 고객사의 ESG 기준에 적극 대응할 계획이다. 아울러 보안, 출입통제, 24시간 운영 모니터링 체계 등을 구축해 AI·클라우드 고객이 요구하는 글로벌 스탠다드 수준의 운영 기반을 마련한다는 방침이다.

해당 프로젝트를 시작으로 인천 구월동 AI 허브센터 등 후속 사업도 단계적으로 추진한다. 특히 올해 추가 착공을 목표로 하는 데이터센터 프로젝트들이 예정대로 진행될 경우 3년 이내 준공 예정인 AI 데이터센터들의 준공 후 자산가치는 약 1조원대에 이를 것으로 전망된다.

회사 측은 향후 운영 안정화 이후 리츠(REITs), 인프라펀드, 장기 기관투자자 대상 유동화 등 다양한 자산화 방안도 검토한다. 데이터센터는 안정적인 장기 임대수익과 인프라 자산가치를 동시에 평가받을 수 있어 국내외 기관투자자들의 관심이 높아지는 상황이다.

유진그룹은 동양이 추진하는 데이터센터 사업을 비롯한 운영형 인프라 플랫폼으로 사업 영역을 다각화한다는 구상이다. 동양 관계자는 "AI 산업 성장과 AX 가속화에 따라 데이터센터의 자산적 가치가 높아지고 있다"며 "친환경성, 안정성, 보안성, 글로벌 스탠다드에 부합하는 운영 역량을 바탕으로 고객이 찾는 AI 인프라 플랫폼을 구축하겠다"고 말했다.