주택보증공사, 분양보증료 최대 37%↓

주택도시보증공사(HUG)는 주택사업자의 부담 완화를 위해 분양보증 등 6개 보증의 보증료를 최대 37% 인하한다고 29일 밝혔다.

HUG 보증 상품 중 가장 높은 비중을 차지하는 분양보증료(대지비·건축비)는 14.8% 내린다. 이는 지난해부터 한시적으로 약 10% 내린 보증료율을 약 5% 추가 인하한 것이다.

임대주택 사업자의 부담 완화를 위해 임대 보증금 보증료율도 21.8% 내린다. 후분양 활성화를 위해 후분양 대출보증 보증료도 36.9% 인하한다. 주택사업자의 원활한 자금 조달 지원을 위해 PF보증은 6.8%, 정비사업 대출보증은 9.3%, 모기지 보증은 14.5% 각각 인하한다.

중소 건설업체·사회임대주택 등을 위한 보증료 할인은 신설하거나 확대한다. 기금이 출자된 리츠와 사회임대주택 등은 임대보증금 보증료를 30% 할인해주는 제도를 신설하며 공공성이 강한 임대주택 공급 활성화를 지원할 계획이다.

전세금반환보증, 주택구입자금보증, 주택임차자금보증 등 보증료는 동결하고, 사회배려계층·청년층에 대한 할인은 확대한다.
주택구입자금보증과 주택임차자금보증의 경우 사회배려계층 범위를 기존 연소득 2500만원 이하에서 4000만원 이하로, 할인율은 기존 20%에서 40%로 각각 확대한다.

전세금반환보증은 연소득 4000만원 이하 신혼부부·청년가구에 대한 보증료 할인을 기존 40%에서 50%로 확대한다. 연소득 4000만∼5000만원 이하인 청년가구에 대해서는 보증료율 10% 할인해주는 제도를 신설한다. 또 미분양 관리지역에서 공급 과잉으로 인한 HUG의 리스크 관리를 위해 미분양 관리지역 사업장의 경우 분양보증료를 5% 할증한다.