[2025 부동산 정책포럼] "주택 시장 양극화, 건설산업 리스크 지속...체계적 대응 전략 시급"

25일 '새 정부 건설·부동산 정책에 바란다' 주제발표 및 좌담회

단기적으로 맞춤형 지원, 중장기적으로 지속적 주택공급 강조

25일 오후 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 '2025 부동산 정책포럼'에서 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. 사진 왼쪽부터 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원, 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장(선임연구위원), 임규진 아주경제 사장, 김승배 한국부동산개발협회 회장, 김태준 대한건설정책연구원 신성장전략연구실장, 이동주 한국주택협회 상무, 박진백 국토연구원 부동산시장연구센터 부연구위원. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

새 정부 출범 이후 집값 급등세가 계속되는 가운데 주거 안정과 양극화 문제 해소를 위해 현재 상황을 정확히 진단하고, 구조적 문제를 해결하는 것이 중요하다는 전문가 의견이 나왔다. 주거비 부담 증가와 주택 공급 감소, 시장 양극화가 이어지고 있어 단기적으로는 주거비 부담 완화를 위한 세대·지역별 지원을 강화하고, 중장기적으로는 주택 공급이 정권 교체와 무관하게 지속될 수 있도록 해야 한다고 전문가들은 지적했다.

또 고물가·고금리·고환율 장기화로 인해 건설산업의 부실이 심화하고 있어 민간뿐 아니라 정부 등 공공에서도 체계적인 대응전략을 마련해 실행해야 한다는 의견도 나왔다. 

아주경제신문 주최로 25일 오후 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 '2025 부동산 정책포럼'에서는 정부와 건설업계, 학계, 시장전문가 등이 '새 정부 건설·부동산 정책에 바란다'는 주제로 발표와 토론을 진행했다. 이들은 최근 서울·수도권 주택시장은 과열 양상을 보이는 반면 지방은 여전히 미분양이 많은 상태로 과열과 침체가 동시에 나타나는 엄중한 상황이라며 주택 시장 안정을 위한 대책 마련이 시급하다고 진단했다. 

또 건설원가 상승과 건설기업 재무지표 악화로 건설시장 전반이 어려움을 겪고 있는 만큼 민간과 공공 차원에서 대응 전략을 마련해야 한다고 강조했다. 

김덕례 주택산업연구원 주택연구실장은 주택 공급 감소와 분양가 상승, 시장 양극화로 인해 주거비 부담과 거래 위축, 민간 공급 기반이 훼손되고 있다며 시스템 개선을 통한 구조적 문제를 해결해야 한다고 강조했다. 

'3고 시대' 건설산업 대응 전략을 발표한 김태준 대한건설정책연구원 신성장전략연구실장은 최근 급격한 환경 변화가 건설산업에 리스크로 작용하고 있는 만큼 건설사 자구 노력과 함께 정부의 적극적인 지원책이 중요하다고 제언했다. 

임규진 아주경제신문 사장은 "그 어느 때보다도 건설산업과 부동산 시장은 복합적인 위기 국면에 놓여 있다"며 "이번 포럼이 부동산 규제 개선과 건설경기 회복에 마중물이 되길 바란다"고 말했다.