치솟는 전셋값…금액대별 새 입주아파트 잡아볼까

아주경제 정수영 기자= 가을 전세난이 가속화될 조짐을 보이면서 수도권 새 입주 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

기존 아파트는 재계약하는 세입자들로 인해 물건이 많지 않고 가격도 높게 형성돼 있다. 반면 수도권 입주 아파트는 물량이 한꺼번에 쏟아지는 과정에서 상대적으로 전세금이 저렴하게 책정돼 비교적 전세 계약이 쉽다. 특이한 점은 면적별이 아닌 대출금에 따라 전셋값이 책정된다는 점이다. 전세 가격대별로 입주하는 수도권 새 아파트를 알아봤다.

◆영종하늘도시, 5000만~9000만원선

지난달부터 입주가 시작된 인천 영종하늘도시에서는 5000만~9000만원 선에서 전셋집을 마련할 수 있다. 9월부터 입주가 진행 중인 영종하늘도시 우미린(2개 단지 총 2967가구)의 경우 대출이 30% 이하일 때 전용면적 48㎡와 59㎡가 5000~6000만원선, 전용면적 84㎡가 7000만~9000만원선에 거래가 되고 있다.

8000만~1억2000만원선이라면 인천 청라지구와 김포 한강신도시 등에서 전셋집을 구할 수 있다. 청라지구에서는 1억원 안팎으로 중대형 새 아파트 전세를 구할 수 있다. 지난 8월 입주가 시작된 청라지구 ‘청라 반도유보라2.0’의 경우 전용 101㎡의 전셋값이 9000만~1억 2000만원에 형성돼 있다.

한강신도시에서도 1억원 안팎으로 새 아파트 전세를 구할 수 있다.‘한강신도시 우미린’ 전용 105㎡의 경우 대출이 거의 없는 물건이 1억 4000만~1억 5000만원선, 대출이 60% 가량 있는 물건이 1억~1억 2000만원 선에 시세가 형성돼 있다.

◆송도·별내·삼송·파주 운정, 1억4000만~1억6000만원선

1억4000만~1억6000만원선으로는 인천 송도국제도시와 경기도 별내지구·삼송지구·파주 운정신도시 등 경기 북부지역을 중심으로 전셋집을 구할 수 있다. 지난 7월 말부터 입주가 시작된 ‘송도 더샵그린애비뉴’ 전용 84㎡의 경우 대출금이 60% 이상 설정돼 있는 것이 1억4000만원선까지 나오고 있다.

남양주시 별내지구에서는 오는 11월 입주 예정인 한화건설의 ‘별내 한화꿈에그린’ 전용 84㎡가 1억6000만원선이고, 지난 6월부터 입주가 시작된 ‘별내 KCC스위첸’ 전용 100㎡는 1억5000만원 선에 형성돼 있다. 별내지구는 외곽순환도로 별내 IC가 택지지구를 관통하고 있다. 중앙선 별내역이 오는 12월 개통 예정이다.

고양시 삼송지구에서는 지난 8월 입주가 시작된 호반건설의 ‘삼송 호반베르디움(A21블록)’ 전용 84㎡가 1억5000만~1억7000만원 선이다. 파주 운정신도시에서는 지난 7월부터 입주 중인 ‘운정 캐슬&칸타빌’(A16블록)의 중소형아파트가 1억4000만~1억6000만원 선에 매물이 나와 있다.

◆성남·용인·의왕·광교, 1억8000만~2억3000만원선

1억8000만~2억3000만원선의 자금으로는 경기도 성남·용인·의왕시와 광교신도시 등 경기 남부축에서 중소형 전셋집을 구할 수 있다. 성남시 중원구 중앙동에 위치한 삼창아파트를 재건축한 ‘중앙동 힐스테이트2차’의 경우 전용 84㎡가 2억3000만원선에 전세 시세가 형성돼 있다. 지하철 8호선 수진역과 신흥역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다.

용인에서는 지난 7월 초부터 입주가 시작된 기흥구 언남동의 ‘LIG 용인 구성 리가’ 전용 84㎡가 1억8000만~2억1000만원선에 전세 시세가 형성돼 있다. 의왕시에서는 오는 11월 입주 예정인 ‘의왕 내손 e편한세상’ 전용 59㎡가 2억1000만~2억3000만원 선에 전세를 구할 수 있다.

광교신도시에서는 지난 8월부터 입주가 시작된 A29블록의 ‘광교 상록자이’ 전용 59㎡가 1억7000만~1억8000만원선, 전용 84㎡가 2억~2억2000만원선에 매물이 나와 있다. 단지 바로 앞으로 오는 2016년 개통 예정인 신분당선 연장선 역이 있다. 서울~용인간 고속도로 광교 상현 IC도 1㎞ 이내 거리다.