주택 경매시장 85㎡ 이하 중소형 인기

입찰경쟁률 건당 5.7대 1…낙찰가율 80%에 머물러

아주경제 권경렬 기자=전셋값이 크게 오르면서 실수요자와 투자자들이 경매시장에 몰리고 있다. 특히 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트를 잡으려는 응찰자가 많아졌다. 하지만 시장 침체 여파로 가격을 낮춰 응찰하는 사례가 많아 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 상승세는 그리 높지 않은 편이다.

29일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 11월 들어 중소형 아파트의 평균 입찰경쟁률은 물건당 5.7대 1이다. 하지만 평균 낙찰가율은 80%에 머물고 있다. 응찰자 수는 6개월째 늘고 있지만, 실수요자 위주로 응찰자가 몰리다 보니 낙찰가율은 지난해 수준에 미치지 못하고 있는 것이다. 지난해 11월 중소형 아파트의 평균 응찰자 수는 5.8명, 평균 낙찰가율 82.6%였다.

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 오룡마을 한화아파트 전용 85㎡는 지난 8일 감정가 3억원의 78%인 2억3300만원에 낙찰됐다. 두 번 유찰되고 최저가가 반값까지 떨어진 뒤 응찰자가 33명이나 몰렸다. 그러나 낙찰가는 감정가의 80%를 넘지 못했다.

서울 노원구 상계동 주공6단지 전용 58㎡는 지난 5일 감정가 2억9000만원에서 두 번 유찰된 뒤 26명이 응찰해 2억3001만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 79% 수준에 머물렀다.

하유정 지지옥션 연구원은 "예년에 비해 낙찰가율이 아직 낮은 수준인 만큼 실수요자라면 경매에 참여해보는 것도 방법"이라고 말했다.