정부 "주택 시장 동향 철저히 모니터링...수급 관리 총력"

김범석 기획재정부 장관 직무대행(사진 오른쪽 가운데) 1차관과 진현환 국토교통부 1차관(사진 왼쪽 가운데)과 관계자들이 23일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 제16차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF에서 발언하고 있다. [사진=연합뉴스]

최근 서울 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 집값 상승세가 이어지는 가운데 정부가 시장 모니터링 강화와 함께 추가적인 시장안정 조치를 검토한다. 아울러 시장에 주택공급 성과가 가시화될 수 있도록 주택 공급에도 속도를 낸다는 방침이다.

정부는 23일 김범석 기획재정부 장관 직무대행 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기획재정부·국토교통부·금융위원회·서울특별시·한국은행·금융감독원이 참석한 '제16차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 개최했다.

우선 정부는 최근 용산·강남3구 등 서울 지역 주택가격 변동성이 소폭 확대된 만큼 언급하며, 부동산 시장 동향을 지속적으로 면밀히 모니터링하겠다는 계획이다. 또 필요시 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 추가지정 등의 조치를 검토할 방침이다.

또 정부는 주택공급 성과가 가시화될 수 있도록 지난해 발표한 '국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안'의 이행현황과 추진계획을 점검하고, 인허가·착공 등 공급 조기화를 위한 후속 조치를 신속히 이행하기로 했다.

국토부에 따르면 서울 및 수도권 지역에 신속한 입주가 가능한 신축매입임대 약정은 지난 16일 기준 약 37만7000가구 매입신청이 접수됐고, 이 중 11만4000가구가 심의를 통과했다. 3기 신도시 등의 신속한 착공을 지원하기 위한 수도권 미분양 매입확약은 대상사업장 3만6000가구 가운데 2만5000가구가 확약체결을 완료했다.

이와 함께 서울시는 재건축·재개발 속도를 제고하기 위해 용적률을 최대 300%까지 한시적으로 상향하는 등 도심지역 주택공급 확대에 속도를 낸다. 올해 들어 모아타운 111개소와 모아주택 160곳 3만2000만가구가 조합설립 인가 후 사업을 추진 중이며, 신속통합기획은 주택재개발 후보지 141곳을 선정했다.

7월 1월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)과 관련해서는 지역별 가계대출 모니터링과 금융권의 자율관리 등을 통해 실수요자 중심으로 자금이 공급될 수 있도록 면밀하게 관리해 나갈 계획이다. 
 
한편 국토부와 서울시는 3월부터 현장점검반을 구성해 모든 신고거래를 점검하고 중개사무소에 대한 현장점검을 실시하고 있다. 시세조작 담합 정황을 포착해 서울시 민생사법경찰국이 수사에 착수했고, 정밀조사를 진행 중이다. 정밀조사 결과, 불법행위가 확인되면 엄정하게 대응할 계획이다.

또한 서울시는 자치구와 합동으로 토지거래허가대상 아파트의 실거주 의무 위반 여부를 점검해 위반자에 대해서는 실거래가의 최대 10%에 해당하는 이행강제금을 부과할 예정이다.
 
정부 관계자는 "앞으로도 '부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 통해 주택시장 동향을 면밀히 모니터링하고, 충분한 주택공급과 적정 수준의 유동성 관리를 위해 관계부처와 지자체가 공조를 지속해 나가겠다"고 말했다.