[NNA] 베트남, 부동산 매각 건수 증가…일부 매물에서 대폭 가격 인하

[사진=VARS 홈페이지]

베트남 부동산 중개인 협회(VARS)가 발표한 최신 시장 보고서에 따르면, 투자자들의 부동산 매각 건수가 증가하고 있으며 일부 매물에서는 대폭적인 가격 인하가 이루어지고 있다고 23일 VN익스프레스 등이 보도했다.

VARS 부동산 시장 연구·평가 위원회의 조사에 따르면, 레버리지를 이용하는 부동산 투자자들 사이에서 매각이 불가피한 매물 수가 증가하고 있다. 일부 아파트와 저층 주택 등에서는 가구당 1억~3억 동(약 60만~180만 엔)의 손실이 발생했다. 가격이 급등했던 많은 지역에서 그 기세가 꺾이고 보합세를 보이는 등 가격이 안정됨에 따라, 투자자들의 심리적 압박이 커지고 있다고 한다.

VN익스프레스가 지난 연말부터 현재까지 실시한 조사에 따르면, 수도 하노이시의 아파트 소유자들 중 상당수가 매각 이익에 대한 기대치를 낮추고 있는 것으로 나타났다. 가격 하락을 우려하는 일부 투자자들은 구입 가격보다 3억~5억 동 낮은 가격이라도 상관없이 매각을 서두르고 있다.

온라인 부동산 중개 서비스를 운영하는 Batdongsan.com의 데이터에 따르면, 하노이의 아파트 시장은 2025년 말부터 정체되기 시작했으며, 고층 아파트의 양도 가격이 전년 동기 대비 3~17% 하락했다. 그럼에도 불구하고 구매자는 줄어들고 있는 상황이다. 중개업자들은 많은 고객이 앞다투어 주택을 구입했던 9개월 전과는 상황이 완전히 바뀌어 거래가 침체되고 있다고 지적했다.

VARS의 응우옌 반 딘 회장에 따르면, 지난해 말부터 주택 공급량이 대폭 증가하며 부동산 시장이 변화하기 시작했다고 한다. 20여 개의 대규모 프로젝트가 승인되었고, 정체되었던 여러 프로젝트도 법적 문제가 해결되면서 연내에 약 20만 호가 시장에 공급될 전망이다.